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• 131****4968

  其實(shí)一般情況下，**終結(jié)算與早期預(yù)算會(huì)有一定的差距。多大的差距才算是合理的，要視裝修的具體情況而定，您切記要找懂行的人進(jìn)行工程驗(yàn)收，然后才能清算工程款項(xiàng)。結(jié)算中容易出現(xiàn)的陷阱和糾紛。

  查看全文↓ 2012-12-24 18:12:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修完工后，余留的氣味如何去除？
  答

  1.適當(dāng)打開(kāi)不直接風(fēng)干墻頂?shù)囊幻娲皯簦M(jìn)行通風(fēng)；　　2.用面盆或者小水桶之類(lèi)的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風(fēng)房間，并打開(kāi)家具門(mén)。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味；　　3.如經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可買(mǎi)些菠蘿在每個(gè)房間放上幾個(gè)，大的房間可多放一些。因?yàn)椴ぬ}是粗纖維類(lèi)水果，既可起到吸收油漆味又可達(dá)到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果?！?/p>

• 問(wèn) 房屋裝修完工后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應(yīng)有完整的圖案，無(wú)脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應(yīng)無(wú)裂痕、空鼓等現(xiàn)象；3、地面：裝修完畢的地面應(yīng)無(wú)脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無(wú)異物及異味；4、燈具：裝修完畢的燈具應(yīng)正常使用，無(wú)漏電及短路現(xiàn)象；5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無(wú)滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；6、室內(nèi)門(mén)窗：裝修完畢的室內(nèi)門(mén)窗應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無(wú)漏風(fēng)、掉漆、松動(dòng)及破損等現(xiàn)象；7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應(yīng)無(wú)損壞、缺失等缺陷。

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• 問(wèn) 新房裝修完工后，如何檢檢查熱，冷水是否有問(wèn)題？
  答

  如果是水路安裝驗(yàn)收主要是：查看管路是否牢固，可以打開(kāi)水龍頭來(lái)檢查其是否會(huì)抖動(dòng)；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒(méi)有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測(cè)。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開(kāi)水龍頭或者花灑，過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

• 問(wèn) 新房裝修完工后，水、電、木、瓦、漆等各項(xiàng)工程質(zhì)保期為多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  裝修保質(zhì)期是根據(jù)裝飾公司給您的承諾而定的，由于戶型、裝修風(fēng)格和選材都各不相同，一般是半年或者一年保修。

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• 問(wèn) ??陽(yáng)臺(tái)裝修完工后驗(yàn)收要注意什么？
  答

  首先必須明確一點(diǎn)，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時(shí)履行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜：1、現(xiàn)場(chǎng)正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購(gòu)房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗(yàn)房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書(shū)》——走人。2、《收房通知書(shū)》?！妒辗客ㄖ獣?shū)》是開(kāi)發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說(shuō)是無(wú)法證明的，但是就有有關(guān)部門(mén)認(rèn)可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對(duì)業(yè)主的一個(gè)預(yù)先提示。在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)萬(wàn)不可先在《房屋交接書(shū)》上簽字，再收取鑰匙。由于中國(guó)目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書(shū)》上簽過(guò)字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實(shí)為罕見(jiàn)。3、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。4、“綜合驗(yàn)收”是建委組織對(duì)整個(gè)竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進(jìn)行的全面檢驗(yàn)。依法，未通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收的房屋不能交付。因此通過(guò)綜合驗(yàn)收是形式上交房的關(guān)鍵。5、收房時(shí)應(yīng)當(dāng)索要蓋有維修基金窗口專(zhuān)用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開(kāi)發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門(mén)，則無(wú)法取得以上兩項(xiàng)憑證，那么業(yè)主面臨的將是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。國(guó)家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開(kāi)發(fā)商組織驗(yàn)收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案，再通過(guò)綜合驗(yàn)收，然后才能交房。

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