證過五年,第一套房子的契稅是成交價的1%,第二套是成交價的3%
全部8個回答>買了套二手房,和賣主簽了房屋買賣協(xié)議,但是此房屋是賣主父母離婚協(xié)議后歸賣主所有的,沒有過戶到賣主名下,賣主可以自行處理嗎?
148****4934 | 2012-12-21 10:14:15
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156****1613
可以的,賣主有權(quán)處理。如果沒有過戶到賣主名下的話,則應(yīng)該先過戶到賣主名下之后,你再與其交易。若要直接從其父母名下過戶到你名下,則要與其父母簽字合同,并辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2012-12-21 10:14:55
相關(guān)問題
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您好,根據(jù)您提供的情況分析,若協(xié)議離婚后,雙方有明確的、符合法律的財產(chǎn)分割協(xié)議,明確將房產(chǎn)分給了男方,則不需要前妻出示證明。若達(dá)到5年的時限再過戶,則極有可能存在付了錢卻沒有房子的局面,請您斟酌。有買房租房等房產(chǎn)方面的問題,可以撥打400-606-6969咨詢“新浪樂居房產(chǎn)百事通”,一個電話全搞定。
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簽了二手房買賣合同后,如買賣雙方任意一方違約,均需要按照合同處理。一般情況下,如買方違約或毀約不買,則賣方有權(quán)扣除買方定金不予退還;如賣方違約甚至是毀約不賣,則買方有權(quán)索取雙倍定金。違約情況較為復(fù)雜,需具體問題具體分析。
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主要分類 1.內(nèi)銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)[1]行土地使用權(quán)出讓形式,經(jīng)過政府計劃主管部門審批,建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。 2.外銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定,通過實(shí)行土地批租形式 ,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅,商業(yè)用房及其他建筑物。
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投訴賣家啊
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