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• 141****3682

  未滿5年的房子在進(jìn)行二手房交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)主要有：契稅、個稅、營業(yè)稅，另外還有登記費(fèi)、測量費(fèi)等小額費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-19 18:17:25

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• 問 我的房子還不滿兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅

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• 問 我的房子想出售請問要交營業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營業(yè)稅是滿兩年就免了的

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• 問 不滿2年的房屋想出售，稅費(fèi)要交哪些？
  答

  首先你的房子必須是商品房（大產(chǎn)權(quán)）契稅1%營業(yè)稅5.4%個稅1%印花稅等等忽略。交稅按照地區(qū)指導(dǎo)價交，不是房價。房價每平米5000的話，指導(dǎo)價只有2000元，省很多稅。

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• 問 ??我的房子是按揭購買，請問如果想出售的話，能否買賣？
  答

  不能買賣。 原因；你貸款辦理下來了，說明你的購房合同已經(jīng)在房管和銀行備案登記了，是不能變更購房合同轉(zhuǎn)讓住房的！你貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你，你是無權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣，抵押更名該住房產(chǎn)權(quán)的！ 真的要賣掉，需要你還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證，找到買家，和她去辦理買賣過戶手續(xù)，需要交納過戶稅費(fèi)。

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• 問 買新房需要交那些稅? 購買新房子都需要交哪些費(fèi)用?
  答

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房價）和印花稅（0．05％＊總房價）二種稅；要說費(fèi)用的話就多了，1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）4、印花稅（0．05％＊總房價）5、評估費(fèi)（0．5％＊總房價）6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒有)7．保險費(fèi)(不做按揭,沒有)8．雜費(fèi)（根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項目）。

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