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• 145****6129

  合同法中并沒(méi)有禁止***人不得***買賣雙方的規(guī)定，但是實(shí)際上買賣雙方存在利益沖突，***人***買賣雙方可能會(huì)侵害另一方的利益，有些行業(yè)是禁止***利害沖突雙方的。
  有些中介公司在買賣雙方之間的作用不是中間介紹，而是雙方***。也就是說(shuō)，中介公司在房屋買賣法律關(guān)系中，即***買方、又***賣方。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:04:07
• 156****1563

  合同法中并沒(méi)有禁止***人不得***買賣雙方的規(guī)定，但是實(shí)際上買賣雙方存在利益沖突，***人***買賣雙方可能會(huì)侵害另一方的利益，有些行業(yè)是禁止***利害沖突雙方的。
  有些中介公司在買賣雙方之間的作用不是中間介紹，而是雙方***。也就是說(shuō)，中介公司在房屋買賣法律關(guān)系中，即***買方、又***賣方。

  查看全文↓ 2012-12-19 11:36:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是買賣雙方各1%嗎
  答

  中介費(fèi)不應(yīng)該都是買房人出嗎？南京是這樣的

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買賣二手房時(shí)中介公司可以收取評(píng)估費(fèi)嗎
  答

  二手房買賣就要看需不需要貸款。需要貸款那么評(píng)估費(fèi)是必須的，不需要貸款可能是中介自己收取的費(fèi)用。你可以要求評(píng)估公司給你開(kāi)收據(jù)，看看收據(jù)上面蓋的章是不是評(píng)估公司的章。評(píng)估收費(fèi)是按照國(guó)家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。比如，評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。評(píng)估價(jià)值300萬(wàn)，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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• 問(wèn) 二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)
  答

  稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年

• 問(wèn) 二手房買賣雙方如何支付稅金
  答

  業(yè)主盡收的就是買方全付

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• 問(wèn) ??二手房，契稅買賣雙方都要交嗎？
  答

  二手房買賣雙方都需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅(買方支付)①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

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