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• 146****8469

  直接去房管局辦理吧。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:20:28
• 144****8497

  申請人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書;2、繼承人身份證證明;(核驗原件)(1)北京市：身份證復(fù)印件;(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;(3)港澳同胞：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護照或往來大陸通行證復(fù)印件;(4)臺灣同胞：臺胞證復(fù)印件;(5)外國人：護照復(fù)印件，中文與外文名稱對應(yīng)一致的聲明公證書;(6)非完全行為能力人：監(jiān)護公證書原件及監(jiān)護人身份證復(fù)印件，被監(jiān)護人的身份證明。3、房屋所有權(quán)證(如兩人以上共有的，還須提交共有權(quán)證，共有人協(xié)議);4、房屋所有權(quán)登記申請書;5、原房屋購房時的契稅完稅證明;6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件;7、授權(quán)委托書;(由委托人代為辦理的，需提交公證授權(quán)委托書及受委托人身份證明等)8、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。二、辦理繼承房產(chǎn)過戶程序1、申請人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;2、申請人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;4、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;5、到發(fā)件窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:20:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶與贈與過戶的流程是怎樣？
  答

  房產(chǎn)贈與的過戶程序房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 繼承的房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)與資料？
  答

  需要辦理繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了.

• 問 ??房產(chǎn)繼承需要過戶嗎？房產(chǎn)繼承過戶需要什么資料？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過程，如果有多個繼承人還要進行析產(chǎn)。繼承過戶的房產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，言外之意，被繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)才能被合法繼承。在滿足以上過戶之后，繼承人該怎么辦理房產(chǎn)繼承過戶？在辦理房產(chǎn)繼承過戶的過程中需要做哪些評估和公證，有需要交納哪些費用？房產(chǎn)繼承過戶流程1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準備）。4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。shzyshange445、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。舉例來說，如所繼承房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。房產(chǎn)繼承過戶所需資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：①房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;③法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)繼承過戶費用1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。2、評估費用。3、房產(chǎn)繼承過戶費用100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更復(fù)雜，但是繼承過戶所需要的費用較少，只要繼承人按照過戶流程進行房屋繼承公證、登記等，辦理過戶也不會耽誤多少時間。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  父母長輩們奮斗一生，留下的財產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過戶給子女，并不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費用”。就目前來說，父母將房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料？
  答

  辦理繼承公證流程及需要材料：1、先去公證處說明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對應(yīng)的人事檔案摘抄表；2、將填好并該章的表格送還至公證處；3、全部繼承人到場，帶著證件原件，辦理繼承公證。辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：1、繼承人的身份證、戶口簿；2、被繼承人（死者）的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機動車登記證書、存折、存款證明及其他財產(chǎn)證明等)；4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門或其人事檔案管理部門出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢領(lǐng)?。?；6、公證員認為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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