肯定是不行的
全部2個回答>封存狀態(tài)下的住房公積金帳戶可以申請貸款嗎?
134****5757 | 2012-12-17 15:47:53
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148****9656
不可以。因為住房公積金帳戶處于封存狀態(tài),表明繳存住房公積金已中斷,不符合“申請前按期足額連續(xù)繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復正常繳存住房公積金并達到規(guī)定時間后,仍可申請貸款。
查看全文↓ 2012-12-17 15:48:05
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如果想要提取封存狀態(tài)下的公積金,那么提取人自己要帶上身份證,還有提取公積金余額所需的一些資料,到當?shù)氐墓e金管理中心去提出申請,并且要按規(guī)定填寫申請表。而工作人員也會對資料進行審核,如果符合提取的要求就可以通過審核之后,公積金管理中心會把提取的公積金數(shù)額直接發(fā)放到指定的個人賬戶當中去。封存狀態(tài)下的公積金提取條件有以下這些:1、申請人已經(jīng)辦理好了所有的離休、退休的手續(xù),那么是可以申請?zhí)崛∮囝~的。2、翻建、大修自己的住宅房,或者是要購買自住房。3、沒有了勞動能力,并且和公司解除了勞務合同。4、每個月的房租在家庭收入的15%以上。5、如果繳存人已經(jīng)死亡了,那么繼承人是可以去提取的。6、出國定居。7、如果戶口已經(jīng)遷出了本地,那么憑借相關手續(xù)可以去申請?zhí)崛 ?、如果要償還自己的住房貸款本息,可以申請?zhí)崛 ?、如果是家庭經(jīng)濟困難的話,那么可以申請?zhí)崛 ?/p>
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封存狀態(tài)下的公積金提取流程如下:1、申請人需要在公積金管理中心領取并填寫住房公積金提取申請表,然后由單位相關部門加蓋印章,有些單位可以直接給職工提供申請表,可在單位領取填寫后加蓋印章。2、攜帶申請表、離職證明、個人身份證件等資料,將其提交給公積金管理中心,等待公積金中心受理。3、住房公積金管理中心收到資料后,需要由申請人作出承諾,兩年之內(nèi)不會以公積金封存為由提取。4、公積金管理中心對申請人提供的資料和證明進行審核,一般會在三個工作日內(nèi)給出審核結(jié)果,然后通知申請人審核是否通過。5、審核通過后會準予提取住房公積金,公積金管理中心會委托受托行,將提取金額劃到申請人的銀行賬戶中,可以攜帶銀行卡到銀行取出錢款。
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貸款沒還清的房子本質(zhì)上是處于抵押狀態(tài),不能直接買賣,需要到銀行解除抵押后才能正常買賣,一般有三種方法。1、房貸轉(zhuǎn)按揭官方定義是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。翻譯過來的意思就是將現(xiàn)有剩余貸款轉(zhuǎn)給新的買房人,這就需要取得貸款銀行的同意,同時如果買房的人不想在現(xiàn)有貸款銀行辦理貸款,還會涉及到跨行轉(zhuǎn)按揭。今年房貸政策收緊,銀行對“轉(zhuǎn)按揭”限制會更多了,只有少數(shù)銀行可以做,所以這種方法有一定局限性。2、用買家**還清貸款這種方法比較常見,如果買家是全款買房就比較簡單,賣家直接跟銀行申請?zhí)崆斑€款,將房子解除抵押。如果買家也需要貸款,要考慮到**款不夠支付剩余貸款的情況,隨著信貸政策收緊,銀行審批房貸的周期也變長了,急著賣房的話,也要考慮到買房人辦理貸款時間的問題。3、用抵押物申請抵押貸款還清房貸**后這種方法,是在上面兩種方法都行不通的情況下可以嘗試的。賣房人可以用房產(chǎn)等抵押物向銀行申請抵押貸款,償還剩余按揭貸款。待買家結(jié)清放款后再償還抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢在于,由于房子屬于固定資產(chǎn),價格相對穩(wěn)定,貶值的可能性較低,因此**高貸款額度可以達到房產(chǎn)評估值的80%。不過,抵押貸款需要支付貸款利息、服務費,一般國有銀行年利率(含服務費)約為6.6%-7.2%,放款時間30左右;股份制銀行年利率(含服務費)7.2%-7.8%,放款時間15天-21天,地方銀行為7.8%-9%(含服務費),放款時間10-15天,小貸公司的年利率比較高能達到15%以上,但是放款時間只需3-7天,也就是說,國有銀行年利率較低但放款周期長一些,而股份制銀行、小貸公司年利率高,放款周期相對短一些,這一點要注意
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住房公積金帳戶處于封存狀態(tài),表明繳存住房公積金已中斷,不符合申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上的條件。如果恢復正常繳存住房公積金并達到規(guī)定時間后,即可申請貸款。不可以的!