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• 131****9658

  房產(chǎn)稅**終會(huì)全國(guó)普及，只是時(shí)間問題

  查看全文↓ 2012-12-17 10:25:02
• 152****8230

  1、房產(chǎn)稅是否出臺(tái)和調(diào)控關(guān)系不大，屬于對(duì)房地產(chǎn)稅種優(yōu)化的范疇；2、我猜測(cè)明年試點(diǎn)城市擴(kuò)大，但是不會(huì)全面鋪開。

  查看全文↓ 2012-12-17 10:24:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)？近期有關(guān)房產(chǎn)稅在全國(guó)推廣的消息比較密集。如果房產(chǎn)稅全面推廣，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降下來？
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因?yàn)闆]有人。一個(gè)城市只要有人，只要有流動(dòng)人口，房?jī)r(jià)的抗跌性就很強(qiáng)。

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• 問 ??**近都在談?wù)摲慨a(chǎn)稅，請(qǐng)問房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么？
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。而獨(dú)立于房屋之外的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅。

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• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 房產(chǎn)稅是在全國(guó)實(shí)行的嗎?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。

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• 問 房產(chǎn)稅全面開征了嗎？每個(gè)人都要征收嗎？
  答

  房產(chǎn)稅當(dāng)然要征，房子本身只會(huì)貶值，建房子的土地才會(huì)**，土地是國(guó)家的，業(yè)主無權(quán)享受土地增值收益，征收房產(chǎn)稅合情合理合法。房產(chǎn)稅的出臺(tái)對(duì)于打擊地產(chǎn)投機(jī)有很大的好處，一些靠炒房子，收租金為業(yè)的社會(huì)蛀蟲將無法再存活。整個(gè)社會(huì)中一夜暴富的浮躁心理將會(huì)降溫。以后還要征收遺產(chǎn)稅，權(quán)利不能世襲，財(cái)富同樣不能世襲，讓年輕人公平競(jìng)爭(zhēng)，這個(gè)民族才有希望，國(guó)家才有前途。

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• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎? 房產(chǎn)稅要來了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  房產(chǎn)稅得主要作用是抑制通貨膨脹，防止金融出現(xiàn)大泡沫打垮銀行。房產(chǎn)稅出臺(tái)后一線房子會(huì)被壓制，成交減少價(jià)格滯脹，從通貨膨脹角度看屬于變相降價(jià)，但總體價(jià)格依舊走上升通道，只是沒這么瘋狂。二三線城市，比較好的會(huì)漲價(jià)，而且可能會(huì)延續(xù)當(dāng)年一線房?jī)r(jià)的情況。但資源和人口流入差的城市就會(huì)出現(xiàn)滯脹，甚至先漲價(jià)后降價(jià)的情況。四線城市基本不會(huì)有影響的，這段時(shí)間應(yīng)該還會(huì)降價(jià)，以后一線城市周邊輻射的二三線城市會(huì)漲價(jià)，二三線周邊的四線城市則會(huì)降價(jià)。

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