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• 155****9354

  如果該房產(chǎn)是你父親再婚前的財產(chǎn)，可以認(rèn)定為是你父親的婚前個人財產(chǎn)；如果是婚后夫妻共同財產(chǎn)的話，那么在婚后的配偶是有權(quán)分得相應(yīng)份額的

  查看全文↓ 2012-12-12 18:04:59
• 147****6460

  一方婚前的財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化成為共同財產(chǎn)；婚后的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-12 18:03:56

相關(guān)問題

• 問 父親再婚,繼母無兒無女,房產(chǎn)證上是父親和繼母的名字,請問作為父親的兒子,我有權(quán)力繼承父親的房子嗎
  答

  先說第一個問題,您的問題里面只提了父親的女兒和后母如何分房產(chǎn),按現(xiàn)在新婚姻法的政策規(guī)定,如果您父親能證明上述二套房產(chǎn)全是自己出資或者說是從自己家人方面繼承來且房產(chǎn)證是只有他一個人的名字,那其它成員是沒有權(quán)力分配這二套房產(chǎn)的。即使日后他們二人離婚也不存在房產(chǎn)的分配套問題。

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• 問 父親和兒子交換房屋居住,兒子有權(quán)賣父親的房屋?
  答

  沒有，兒子通過產(chǎn)權(quán)人同意帶著委托書可以賣

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• 問 父親離婚后有一套房子，父親再婚，怎樣才能保證父親的房產(chǎn)不被分割？
  答

  你父親的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，和女方?jīng)]關(guān)系，但如果他們有了孩子，孩子是有繼承權(quán)的。

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• 問 父親過世，房子的戶名是父親，現(xiàn)在母親想把房子過戶給弟弟
  答

  因為第一順序繼承人是：配偶、子女、父母所以你父親過世只要其他繼承人沒意見，做個放棄繼承權(quán)的聲明，后做繼承權(quán)公證自然可以過戶給你母親。房產(chǎn)一般通過繼承公證取得繼承公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。主要涉及繼承公證費或法院訴訟費及交易中心的過戶費用。一、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外，還涉及對房地產(chǎn)價值評估費用。三、房地產(chǎn)交易中心繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 父親有一套房子,產(chǎn)權(quán)證上有我父親和我的名字,請問我父親過世后,我是否還要辦有關(guān)手續(xù)后房子產(chǎn)權(quán)才能歸我所有?費用怎么算?
  答

  如果房產(chǎn)是你父母親與你的共有房產(chǎn),先要辦理你父親遺留房產(chǎn)的繼承公證手續(xù),若有關(guān)繼承人愿意放棄對父親的房產(chǎn)份額的繼承權(quán),則你母親的份額可通過買賣或者贈與方式給你。需要提交的登記材料為:房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證、土地證、繼承權(quán)公證書、繼承人婚姻狀況證明、申請人身份證件、買賣協(xié)議或者贈與公證書、契稅證明、房屋權(quán)屬登記申請書(在窗口索取或網(wǎng)上下載)、權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)以及其他登記機構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料。所需費用:房產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米(買賣、贈與部分按6元/平方米)、房屋所有權(quán)登記費80元/套、共有權(quán)證10元/證、權(quán)證配圖20元/證、合同印花稅為房產(chǎn)價值的萬分之五、權(quán)證貼花印花稅5元/證。