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• 148****9562

  委托他人繳稅的，應提供書面委托書、委托人有效身份證明原件或復印件、應稅住房的產(chǎn)權證原件以及受托人身份證明的原件和復印件到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:59:59

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• 問 能否委托他人繳納上海個人住房房產(chǎn)稅稅款，需要提供哪些資料？
  答

  可以的。委托他人繳稅的，應提供書面委托書、委托人有效身份證明原件或復印件、應稅住房的產(chǎn)權證原件以及受托人身份證明的原件和復印件到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口辦理。

• 問 公積金委托他人提取，需要提供哪些資料？
  答

  委托他人代為辦理住房公積金提取的，還須提供代辦人身份證原件及復印件，職工本人簽署、單位簽章的《授權委托書》。相應的證明資料包括：　個人購買商品住房現(xiàn)房、未辦理房產(chǎn)證的，提供所在樓盤房屋所有權證、《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。購房合同的有效期限為：自合同簽定之日起一年內(nèi)。

• 問 買房子貸款能不能委托他人
  答

  你的房子可不可以寫他人的咯，可以的話貸款當然沒問題。。

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• 問 在昆明買房，能不能委托他人提取住房公積金？
  答

  可以委托他人辦理的！

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• 問 房地產(chǎn)登記能不能委托他人代理？
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。資料擴展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風險1、委托期限的過長，易出現(xiàn)糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長，甚至提出“無限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長短，但是對于這類委托，委托期限如果太長，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，委托人的繼承人就可以對房產(chǎn)主張繼承權，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現(xiàn)糾紛。2、委托內(nèi)容的偏差，易出現(xiàn)理解錯誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產(chǎn)交易所，為了方便，辦一個委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個人，但他本身的委托內(nèi)容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯證。因為雖然辦理過了委托公證，在房屋登記機關看來，產(chǎn)權仍屬于原產(chǎn)權人，假如產(chǎn)權人在辦理公證并將產(chǎn)權證交給受托人后，自行到房管部門掛失補辦手續(xù)，即可再次擁有產(chǎn)權證，造成產(chǎn)權登記的混亂，也會造成公證書效力的混亂甚至造成錯證，易對善意取得第三人造成經(jīng)濟損害。

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