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• 152****3063

  交易雙方可以用原來(lái)的個(gè)人賬戶(hù)辦理手續(xù)，不需要為此而理新開(kāi)設(shè)。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的，因此需要客戶(hù)提供的個(gè)人賬戶(hù)必須具備轉(zhuǎn)賬功能，目前銀行的有些賬戶(hù)是不具備轉(zhuǎn)賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過(guò)程中，客戶(hù)**好能在銀行查詢(xún)落實(shí)好個(gè)人的賬戶(hù)是否具有轉(zhuǎn)賬，以免影響轉(zhuǎn)款時(shí)間。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:34:28
• 157****0386

  二手房買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)資金監(jiān)管，否則不給予辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:33:48
• 148****9178

  有些城市需要辦理資金監(jiān)管的。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:33:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管流程是指二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后，買(mǎi)家把購(gòu)房資金存放到銀行，并開(kāi)立存款憑證，以保證資金的安全。買(mǎi)家可以通過(guò)網(wǎng)上銀行或銀行柜臺(tái)來(lái)開(kāi)立存款憑證。二、銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬是指買(mǎi)家在線上或線下將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)賬到賣(mài)家的銀行賬戶(hù)。此外，買(mǎi)家可以向賣(mài)家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買(mǎi)家已將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)入賣(mài)家的銀行賬戶(hù)。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買(mǎi)家使用支付寶或微信支付購(gòu)買(mǎi)二手房，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)者可以使用支付寶或微信支付來(lái)完成購(gòu)買(mǎi)。在完成支付之后，賣(mài)家可以從支付寶或微信賬戶(hù)中收取購(gòu)房資金。

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• 問(wèn) 存量房（二手房）資金監(jiān)管如何辦理？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)簽署《二手房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。隨后買(mǎi)賣(mài)雙方在約定時(shí)間內(nèi)到銀行作資金托管并簽署《資金托管協(xié)議》。下一步是買(mǎi)賣(mài)雙方帶上《自行劃轉(zhuǎn)聲明》辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。按照買(mǎi)方、賣(mài)方和銀行之間的約定，在完稅或者出新產(chǎn)權(quán)證后，如果買(mǎi)方是一次性付款，銀行將所有款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給賣(mài)方；如果買(mǎi)方是按揭貸款，辦完新產(chǎn)權(quán)證的抵押，貸款銀行將貸款就劃轉(zhuǎn)給賣(mài)方。因此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：無(wú)論是實(shí)現(xiàn)銀行監(jiān)管還是銀行托管，其有一個(gè)**大的共性都是沒(méi)有通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司自身的賬戶(hù)進(jìn)行資金的劃轉(zhuǎn)，從而避免了經(jīng)紀(jì)公司違規(guī)操作的狀況，保障了二手房交易資金的安全。

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• 問(wèn) ??二手房資金監(jiān)管多少天
  答

  在大多數(shù)情況下，二手房資金監(jiān)管時(shí)間主要看流程時(shí)間,需要7個(gè)工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問(wèn)題的，首先如果購(gòu)房者和賣(mài)房者沒(méi)有任何交集，也不了解對(duì)方的背景，盲目交易可能會(huì)存在資金風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)資金監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，只有買(mǎi)房人將全部房款存入專(zhuān)用賬戶(hù)后才會(huì)登記發(fā)證，確保賣(mài)房人能收到房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房人的名下，就會(huì)把房款退還給買(mǎi)房人，從而實(shí)現(xiàn)錢(qián)證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，二手房的資金監(jiān)管很重要。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下二手房買(mǎi)賣(mài)辦理資金監(jiān)管的流程有幾步？？？
  答

  一次性付款的流程及手續(xù)。第一步先到房管局打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；第二步 到銀行打入資金監(jiān)管帳戶(hù)；第三步 打完資金48小時(shí)（除節(jié)假日及工休日）后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；第四步 過(guò)戶(hù)后房管局進(jìn)件窗口會(huì)給你一個(gè)領(lǐng)件收據(jù)，過(guò)15個(gè)工作日后憑此收據(jù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；第五步 房管局出證后會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)將房款打入賣(mài)方帳戶(hù)。 給你一個(gè)天津市資金管理中心的電話可以隨時(shí)查詢(xún)：28239480（電話不太好打，全市都打這一個(gè)電話）。 如果再有不明白的可以HI我。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)資金監(jiān)管流程
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)方和出售方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同二、購(gòu)買(mǎi)方向出售方支付購(gòu)房款三、購(gòu)買(mǎi)方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購(gòu)買(mǎi)方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購(gòu)買(mǎi)方向出售方支付余款六、購(gòu)買(mǎi)方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)七、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核過(guò)戶(hù)登記八、購(gòu)買(mǎi)方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認(rèn)過(guò)戶(hù)九、房產(chǎn)交易中心向購(gòu)買(mǎi)方發(fā)放過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)十、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)

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