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• 141****0348

  你的風險：1、申請住房公積金的房屋，其產權證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產權，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認這房屋是你所有，你的風險就很大。2、公積金操作轉按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出?需要考慮清楚。你親戚的風險：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個人資信會受到影響。2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房(商業(yè)貸款)，就無法享受到優(yōu)惠利率，同時，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關政策：**款至少40%，利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)其他暫未想到。可能需要再補充。

  查看全文↓ 2012-12-06 15:51:30

相關問題

• 問 我沒有住房公積金，想用親戚的公積金買房可以嘛？
  答

  你的風險：1、申請住房公積金的房屋，其產權證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產權，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認這房屋是你所有，你的風險就很大。2、公積金操作轉按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出?需要考慮清楚。你親戚的風險：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個人資信會受到影響。2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房(商業(yè)貸款)，就無法享受到優(yōu)惠利率，同時，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關政策：**款至少40%，利率在同期基準利率基礎上再上浮10%(即同期基準利率的1.1倍)

• 問 沒有住房公積金，用親戚的公積金貸款買房可以嘛？我有什么風險？
  答

  你的風險：1、申請住房公積金的房屋，其產權證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產權，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認這房屋是你所有，你的風險就很大。2、公積金操作轉按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出?需要考慮清楚。

• 問 我想用我的公積金在別的城市買房可以嗎
  答

  把公積金轉回來就可以了,國家去年已經出臺了措施,只要交滿六個月就可以用公積金異地買房,可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明到現買房地的住房公積金單位開證明就可以了。

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• 問 我想用公積金在異地貸款買房可以嗎
  答

  1、貸款咨詢購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。2、貸款申請接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3、提交資料購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。4、辦理貸款資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問 我想用我的住房公積金去買車可以嗎
  答

  不可以買車公積金是國家規(guī)定的、在職職工以工資為基礎按比例繳納的住房公共積累基金，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。

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