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• 142****0863

  產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個(gè)小投資還是不錯(cuò)的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個(gè)是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個(gè)不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個(gè)不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個(gè)成品和半成品的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。再有就是價(jià)格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對(duì)來(lái)說(shuō)比住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格要高出很多。然后就是配套功能更加完備，普通住宅僅是滿足一般的居住需求，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們的配備應(yīng)該說(shuō)在配套功能上是一應(yīng)俱全的，是全方位的服務(wù)概念，所以與普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)相比，起碼高出一半甚至還要多。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:14:51
• 136****5199

  酒店式公寓（Apartments）的公寓分為產(chǎn)權(quán)式公寓酒店和酒店式公寓。產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實(shí)質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷(xiāo)售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購(gòu)買(mǎi)者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和出租，以獲取客房利潤(rùn)分紅和獲得酒店管理公司贈(zèng)送一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。而所謂“酒店式公寓”，則是提供一些“酒店式”服務(wù)的住宅，其性質(zhì)本身為住家型的公寓住宅，不可能因增添了某些服務(wù)種類而成為真正意義上的酒店，它不具備星級(jí)酒店的軟硬件設(shè)施和高檔氛圍，服務(wù)水準(zhǔn)也無(wú)法與真正酒店相提并論。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓 酒店式公寓是一種既吸收了星級(jí)酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫(xiě)字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是酒店式公寓?酒店式公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么?一般是多少年?
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年?！　‘a(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房?！　×硗猓瑖?guó)五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，無(wú)需過(guò)度擔(dān)心。

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• 問(wèn) ??什么是酒店式公寓？酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  　酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年?！　‘a(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房?！　×硗?，國(guó)五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，無(wú)需過(guò)度擔(dān)心。

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• 問(wèn) 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是40年。產(chǎn)權(quán)年限指的是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬時(shí)間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類。按建筑風(fēng)格類型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權(quán)期限為70年，非民用住房建筑歸屬權(quán)年限為40年。酒店式公寓的特點(diǎn)：①戶型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿足購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)性化要求，整個(gè)房屋都是精裝修，提供全部的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不一樣戶型也有不一樣的風(fēng)格，在服務(wù)上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務(wù)，周?chē)玫母綄僭O(shè)施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設(shè)計(jì)，因?yàn)榫频晔焦⒌臉I(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經(jīng)理，總裁等，它的物業(yè)是由星級(jí)酒店直接管理或者有酒店經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了業(yè)主對(duì)物業(yè)管理水平的質(zhì)疑，能夠?yàn)闃I(yè)主提供高檔的各種服務(wù)。

• 問(wèn) 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  首先直觀上看，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有寫(xiě)：住宅或者商業(yè)；其次商業(yè)用途的房子沒(méi)有天然氣，都是靠電磁爐的。

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• 問(wèn) 酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)式多少年?
  答

  1、酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為40年、50年，也有70年的。2、這主要是看土地性質(zhì)，按建筑用類型有所不同，一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年；產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。3、土地使用證上都有具體的土地性質(zhì)和時(shí)間顯示。

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