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• 146****3631

  到這里去辦理就行了的。西大街116號 房產(chǎn)交易大廳二樓房屋維修資金窗口

  查看全文↓ 2012-12-05 16:48:42
• 145****0211

  （一）、已建立房屋維修資金賬戶小區(qū)，業(yè)主交存維修資金流程：1、開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報資料；2、西安市房屋維修資金管理中心審核；3、由開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)打印《西安市房屋維修資金交存通知單》；4、業(yè)主持《西安市房屋維修資金交存通知單》到專戶銀行進(jìn)行交存。（二）、未建立房屋維修資金專戶小區(qū)，業(yè)主辦理緩交證明出具以下資料：1、新老業(yè)主身份證復(fù)印件；2、房產(chǎn)證復(fù)印件；3、房屋買賣契約；4、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單；七個工作日內(nèi)業(yè)主前來領(lǐng)取緩交證明。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:48:25

相關(guān)問題

• 問 購二手房時，二手房的維修資金需要過戶嗎？
  答

  12年前領(lǐng)取預(yù)售證的一手房，可由開發(fā)商在廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行和平安銀行中選取一家合作銀行，由業(yè)主憑購房憑證等到銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺繳納維修資金，交錢后銀行柜臺開具的票據(jù)會注明是維修資金繳交且現(xiàn)場給相應(yīng)房號的維修資金卡；2012年后領(lǐng)取預(yù)售證的一手房，則由房管部門在領(lǐng)取預(yù)售證前就統(tǒng)一預(yù)收維修資金，開發(fā)商須將維修資金交存至一家專戶管理銀行并分解到具體房號，市民買房時要開發(fā)商出具銀行分戶交存維修資金憑證，再將維修資金繳交給開發(fā)商，同時領(lǐng)取相應(yīng)房號的維修資金卡。

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• 問 二手房維修基金是否要到相關(guān)部門辦理更名?
  答

  不用過戶 讓上一個業(yè)主直接給你就可以了

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• 問 ??買二手房需要交房屋維修基金嗎？買二手房過戶需要交維修資金嗎？
  答

  需要《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程”。換言之，這筆錢的使用權(quán)不在個體業(yè)主，支配權(quán)也不在個體業(yè)主，既然如此，“過戶”豈不是多此一舉？　1、絕大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。中介、律師也認(rèn)為維修基金無須單獨(dú)過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項(xiàng)規(guī)定。2、現(xiàn)在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實(shí)中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件，對于買房已經(jīng)有些年頭的業(yè)主來說顯然不太現(xiàn)實(shí)。3、買二手房時沒有過戶維修基金**后的結(jié)果很可能是真正的業(yè)主不知道自家小區(qū)維修金的用途，而維修金用完需要補(bǔ)充時也勢必混亂。買二手房維修基金過戶流程是什么？1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導(dǎo)價），需提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證?！?、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。　3、報稅，一樓總服務(wù)臺產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。　4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

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• 問 二手房維修基金需要更名嗎
  答

  二手房維修基金需要更名嗎，二手房維修基金需要更名。維修金是用于房子公共設(shè)施維修的專用基金，一般都依照錢隨房走的原則，在辦理房屋過戶的過程中，賬戶內(nèi)的維修金也會轉(zhuǎn)到房屋產(chǎn)權(quán)人的名下，購買了二手房后 ，帶著過戶協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證書到銀行辦理更名手續(xù)，就可以了

• 問 二手房維修基金需要過戶嗎？要辦理更名嗎？
  答

  購買二手房維修基金需要辦理更名。原因如下：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。2、受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。3、根據(jù)此規(guī)定，當(dāng)二手房交易完畢，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后，房屋所對應(yīng)的住宅專項(xiàng)維修資金也隨之過戶。但是，購房人應(yīng)該持有相關(guān)手續(xù)證明，到原專項(xiàng)維修資金托管銀行辦理賬戶更名手續(xù)。

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