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• 135****4255

  確定居室之后的第二步就是考慮各個(gè)功能的房間配置是否合理。這個(gè)當(dāng)然也與每個(gè)家庭的需要有關(guān)，好的戶型設(shè)計(jì)一般應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1.“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳（起居廳）、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個(gè)則應(yīng)該與動(dòng)區(qū)相連。2.客廳（起居廳）應(yīng)該開敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟(jì)上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應(yīng)在3.3米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.3米?？蛷d**好與陽臺(tái)相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光，陽光[**新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]照在沙發(fā)上的感覺會(huì)很好，客廳內(nèi)的開門也不宜過多，否則不好擺放家具?？傊蛷d是一套房子的門面，也是休閑、娛樂、團(tuán)聚的地方。3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動(dòng)區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨(dú)與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當(dāng)小一些，經(jīng)濟(jì)上比較合理，臥室之間盡量相對獨(dú)立，否則生活會(huì)非常不便。

  查看全文↓ 2012-12-04 14:20:17
• 144****7268

  買房子不是越大越好，戶型設(shè)計(jì)很關(guān)鍵，而選擇戶型**關(guān)鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。選擇戶型的第一步是確定居室，也就是我們平常說的幾居室。居室的概念是與臥室的數(shù)量相聯(lián)系的，當(dāng)然在同樣的居室中根據(jù)餐廳、客廳、起居室的搭配又有不同。選擇居室與個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力和購房的目的當(dāng)然有關(guān)系，但主要與家庭中的常住人口數(shù)量有關(guān)系，這里我們主要從居住和比較經(jīng)濟(jì)的角度來說：兩口之家的年輕人買房**好選擇兩居，如果經(jīng)濟(jì)條件較差，也可以選擇大一居。這樣，兩個(gè)人足夠居住，將來有了孩子，一段時(shí)間之內(nèi)也不必?fù)Q房。這種房子也比較好轉(zhuǎn)手，將來也比較好調(diào)整。三口之家**好選擇三居，因?yàn)楹⒆有枰歇?dú)立居室，而且一般還需要有人照料孩子，同時(shí)三口之家很多都需要照料老人，要考慮老人來家居住。三居室的調(diào)整性能相對要差一些，但三口之家買房一般要考慮居住的長期性，盡量是一步到位比較經(jīng)濟(jì)。人口更多的家庭理論上應(yīng)該選擇更大的房子，但其實(shí)分房而住也是一種不錯(cuò)的選擇，也就是分別購買兩處面積較小的房產(chǎn)，從總價(jià)來說相差并不大。如果家庭成員的生活可以分別自理，分開居住對雙方都更好一些，距離可以選擇靠近一些，這樣方便探視，即使在同一小區(qū)分房居住也比在同一房子居住要好。當(dāng)然，我們這里說的不包括那些有特殊情況的家庭。

  查看全文↓ 2012-12-04 14:20:02
• 134****8044

  夫妻有共同的目標(biāo)的確有助增加幸福感。先要確定你們房子的價(jià)位啊。大概的區(qū)域的

  查看全文↓ 2012-12-04 14:18:25

相關(guān)問題

• 問 選房有什么講究？年底買房族傷不起啊，濕漉漉的去看房，哎！
  答

  選房看風(fēng)水同時(shí)要寄望：1。小區(qū)附近的河流等水流。書上說要“背山面水”，若是你的小區(qū)附近的河流呈“玉帶型”為佳；若是你的小區(qū)附近的河流呈“反弓型”對滅你們，那就要多寄望了！2。還無，小區(qū)反前方避免無高峻的尖狀建建物反沖滅你的家門（例如：煙囪、尖塔等）！3。要寄望小區(qū)反大門或者說你自家反陽臺(tái)不要否決滅曲沖你家的大馬路，且該馬路耽誤越長一般對戶從越晦氣，就恰似一把利劍曲插一樣！4。戶內(nèi)綠色動(dòng)物的擺放要寄望，傳說無的動(dòng)物不宜放正在窗臺(tái)，難招魂

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• 問 不是夫妻可以聯(lián)名一起買房嗎？
  答

  夫妻共同貸款是不可以的，可以有共同還款人，不可以有共同貸款人，您想要準(zhǔn)確答案智能找天朝要了，但是我可以告訴你你可以商貸 公積金，但這個(gè)也必須是一個(gè)人，不能兩個(gè)人同時(shí)貸，這是組合貸，組合貸周期非常長，估計(jì)要半年左右，一般業(yè)主不會(huì)同意的，這就是為什么中介公司說不能貸了，如果你組合貸，誰能保證這期間不出變故，就算不出變故中介公司業(yè)務(wù)員也要等半年以后才能拿到你這比傭金，但是如果出了變故中介公司就拿不到錢，別看你中介費(fèi)交了，交了業(yè)務(wù)員也拿不到錢，只要出糾紛就非常麻煩，業(yè)主客戶都吃虧，只有中介公司不吃虧 懂了么這位朋友

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• 問 離婚后多久才可以買房？現(xiàn)在沒有房子住的人傷不起！
  答

  符合購房條件，今天離明天就可以去買房了。

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• 問 夫妻一起貸款買房需要注意什么事項(xiàng)?
  答

  特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房。這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小

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• 問 夫妻一起貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  夫妻共同貸款的好處①擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。例如：小李準(zhǔn)備買房，申請住房貸款，每個(gè)月需要還款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合銀行的這項(xiàng)要求。但如果夫妻一起貸款，兩人的月收入加起來必定超過6000元，符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，而且二人共同還貸，經(jīng)濟(jì)壓力也比較小。②公積金貸款省利息由于房價(jià)較高，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。??夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)①準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個(gè)人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結(jié)婚證、**款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和**款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。②辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。③申請房貸時(shí)，也需要雙方親自到場在申請房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。④辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。⑤“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購買住房*押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。注意：夫妻雙方無論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

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