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• 159****0309

  已婚夫妻一方購房的，另一方再購房時也算第二套房。房子是以家庭為單位計算套數(shù)

  查看全文↓ 2012-11-29 15:55:01
• 155****3423

  屬于第二套房了

  查看全文↓ 2012-11-29 15:54:01

相關(guān)問題

• 問 老公婚前有一套房子（按揭），現(xiàn)在以我的名義再買一套，是享受第一套房子的待遇還是第二套的待遇？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只要夫妻任一方名下有房產(chǎn)，就不能享受首次購房待遇，而不論該房產(chǎn)是否為婚前購買。

• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

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• 問 什么是第二套房? 第一套房子還是第二套房的界定
  答

  一套房是以戶口本來確認的；二套普通自住房。1、一套房：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以戶口本來確認的，如果是跟父母是一個戶口本，那么再購房也只能以戶口本的戶主名義購買，則應(yīng)算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的；借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二套房以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?；二套房已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。3、套房(tào fáng)是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衛(wèi)生間或浴室。4、住宅中與正房通連的配間，一般比較窄小，沒有直通外面的門。

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• 問 深圳第一套房賣了后再買一套是算第二套嗎
  答

  算第二次置業(yè)！ 沒貸過款算是第一次置業(yè)！

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• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標準以家庭為單位，會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購買時**比例也會隨之增高，并且**的利率也會上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會上調(diào)到50%。