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• 145****3137

  1、 父親名下房產轉移到兒子名下，需提交公證書、村委證明、房產證、土地證等手續(xù)?！　?、 需收取費用：手續(xù)費1元/平方米；測繪費1.36元/平方米；工本費80元/本　　3、辦理登記手續(xù)的詳細事宜，請咨詢房管局交易大廳，電話：8899222　　

  查看全文↓ 2012-11-22 14:39:05

相關問題

• 問 離婚后，把房產證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  協(xié)議好，雙方帶齊證件（雙方身份證原件、房產證原件、買賣契約、交契稅以及交易稅）到房管局辦理、辦理需要5---7個工作日，如果為貸款的，可以買

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• 問 我想問下與妻子離婚后，把房產證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  說實話！你妻子可以分到一半的財產，因為這是婚后才過戶的如果是婚前過戶那么你妻子就分不到。說實話 你這情況要離婚上訴也要被擋回來 擋回來后三個月才法院才會受理！

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• 問 與妻子離婚后，把房產證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  這屬于夫妻間的贈與行為，是允許的，只需要到房產管理部門做過戶手續(xù)就完成了。

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• 問 ??我2005年的房產想要過戶到我父親的名下，該如何辦理？費用多少？
  答

  可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房產證是我父親名下的單位房改房,過世后我怎么辦理土地證?
  答

  辦理過戶的時候除了繳納國家規(guī)定的稅費營業(yè)稅,契稅,印花,個稅,還要繳納個土地出讓金.原房主如果是成本價購買的就只要交1560*面積*1%如果是標準價或優(yōu)惠價買的就要交1560*面積*7%當然這些稅費有部分是房主交,他不交你就要替他交交完上面的就可以過戶了

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