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• 133****8495

  如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:30:47

相關問題

• 問 婚后父母出資購買的房產是否一定是個人財產？
  答

  婚后父母買的房子不一定算個人財產，具體要看父母的出資意愿和相關證據。最好咨詢律師，避免不必要的糾紛。

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• 問 婚后父母出資首付買房
  答

  婚后父母出資首付買房已經成為了很多人在購買剛需住房時經常會使用到的方法，結婚之后父母出的首付，但是房產證卻登記在了自己子女的名下，這種情況被認為是父母對于自己子女的贈與，即便是在婚后購買仍然屬于個人財產，但除了首付之外，如果夫妻一方參與了還貸，那么還貸的這部分屬于共同財產，在之后進行財產分割的時候，可以把還貸的部分進行分割。購房的資金是一個大數目，無論是婚前還是婚后，也不管是不是父母進行出資，如果不是購買自己名字的房子也參與了，出資就要慎重，遇到這樣的情況最好是立一個協議，可以把出資人以及所占的份額寫清楚，可以通過約定的方法來明確財產份額，并且拿協議到當地的公證局去公證，避免以后出現不必要的糾紛，造成更大的損失。

• 問 婚后父母出資買房如何證明
  答

  根據《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。按實際情況及相關的法律規(guī)定，如果想在婚后父母出資的財產為一方所有，出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

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• 問 ??房產權是我，父母有權收回嗎？父母過戶給子女的房產還有權收回嗎?
  答

  部根據《城市房地產管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產轉讓時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記……?！彼?已經過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回。發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。

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• 問 父母出資給子女買房父母離婚怎樣？
  答

  離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理?！　∫弧⒆优Y婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割?！　〉?，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割?！　《?、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。　　但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割?！　⌒枰獜娬{指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。**有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪?、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。

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