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• 144****0113

  如果是你們共同按揭的房子，而且貸款已批的話，以后辦證下來還會是你們的共同財產(chǎn)，因為貸款是以你們夫妻的名義申請的，而且提交上去的材料都是你們夫妻雙方的，而且貸款已批說明房子的期房抵押和他項權(quán)證已經(jīng)辦理，房產(chǎn)證是要和這些證件吻合的，至于你們離婚后財產(chǎn)如何分割就是你們夫妻間的事了，

  查看全文↓ 2012-11-22 10:21:47

相關(guān)問題

• 問 老公婚前有一套房，婚后我們共同買了一套房，如果再單獨以我的名義購買是不是可以算二套房呢？
  答

  肯定是不可以的，如果你們離婚了你再買就算是第二套，房產(chǎn)數(shù)量的計算是以家庭為單位的，而不是以個人為單位的。

• 問 我男友名下有一套房，我名下也有一套房，現(xiàn)在我們準備結(jié)婚，但是房產(chǎn)證都還沒辦下來，婚后我們的房子算是一套還是兩套，怎么收費？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條，“商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定”，你們結(jié)婚的話有一套按二套房算，雖然買房的時候都屬于第一套房，但現(xiàn)在是婚后辦房產(chǎn)證，一套房就變身為第二套房了。務(wù)機關(guān)一般是按辦理房產(chǎn)證時為準，按第二套房收取契稅。

• 問 婚前有一套房婚后買房算二套房嗎
  答

  有一套房，婚后再買房就算二套房，因為目前國家對于二套房的認定標準是個人名下有幾套房產(chǎn)，無論是婚前還是婚后，只要名下有房產(chǎn)，再次購房就都算二套房，所以如果婚前已經(jīng)購買過房屋，同時也申請過房屋抵押貸款，無論是婚前還是婚后再次購房就都屬于二套房，待購房的時候需要按照二套房的標準執(zhí)行，比如首付比例至少50%，而且貸款的利率也會上調(diào)。首套房貸購買的時候能夠享受到不少的優(yōu)惠政策，不僅僅首付比例會比較低，而且年代貸款的利率也會比較低，在最近國家調(diào)整了貸款的利率，目前首套房的貸款利率，商業(yè)貸款的話最低在4.5%，二套房的貸款利率在5.05%，如果是按照公積金的話，利息還會更低一些，所以大家要保留好自己的首套房購房資格。

• 問 本人婚前有一套房，老公名下沒房，后面公公過世后，老公過戶了一套房子轉(zhuǎn)手賣出。現(xiàn)在我們要合買一套房子，這套房子算第幾套房子啊
  答

  沒的貸款就是首套房啊

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• 問 結(jié)婚前，我丈夫有一套房子
  答

  必須先賣了再買 再買 也就2套了

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