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• 147****1332

  如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-11-20 15:30:43

相關問題

• 問 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結構不能為混合、磚木結構。　　4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請?！　?、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人**高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房**高貸款額度不得超過80萬元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。

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• 問 ??按揭貸公積金貸款嗎？可不可以提取公積金？
  答

  如果辦理公積金貸款前，你沒有支取過公積金的，可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。首次辦理支取金額是（首期房款+當年還貸總額的本息），其后，可以每周年申請辦理支取一次，每次支取金額是當年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。**后一次的支取不受時間限制，可以多累積些金額后再辦理支?。幢仨毞吓c上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時間都可以隨時辦理，支取數(shù)額不得超過上一次支取時間至供樓**后一期的還貸額）。

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• 問 ??貸款還能提取公積金嗎？可不可以提取公積金全部？
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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• 問 ??公積金可不可以轉移呢？
  答

  住房公積金能轉移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來?！　?、住房公積金轉移到異地：　　《住房公積金管理條例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。　　單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。　　住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)?！　挝慌c職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦斢诿吭掳l(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶?！　】梢姡》抗e金是由所在單位繳納，個人因工作原因調往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進行進行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支?。?　　根據(jù)中華人民共和國國務院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　　（五）償還購房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 ??住房公積金可不可以用來還房貸？
  答

  住房公積金貸款辦理流程為：1.初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4.辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。5.簽訂借款合同：（1）住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。（2）受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。6.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。申請人提交的材料：1.申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿2.婚姻證明3.購房合同4貸款申請表5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明6.**款收據(jù)開始還款后，每月會有短信提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。1.借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。2.簽定貸款協(xié)議時，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。

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