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• 146****0601

  這個(gè)還真不知道咧

  查看全文↓ 2012-11-30 10:44:59
• 136****3547

  審批需提交的文件資料：　　《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；房屋交易核準(zhǔn)證明；土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件；房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和***人身份證明復(fù)印件；營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

  查看全文↓ 2012-11-15 18:13:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好,我想問(wèn)一下房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要些什么資料？房產(chǎn)證是我父親的
  答

  房產(chǎn)證是你父親的，要過(guò)戶(hù)給你的話，可以辦理贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)。在出臺(tái)贈(zèng)與稅的地區(qū)，建議辦理買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有贈(zèng)與稅的建議辦理贈(zèng)與手續(xù)。辦理程序：一、贈(zèng)與：你父母親與你及你的兄弟姐妹（如有話）一起，隨帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、父子關(guān)系及共有幾個(gè)子女證明，去公證處，辦理贈(zèng)與公證，然后，你帶身份證、公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、婚姻證明，去房產(chǎn)交易登記中心辦理贈(zèng)與手續(xù)。費(fèi)用：公證費(fèi)，每平方100元，贈(zèng)與稅：房?jī)r(jià)的3%（未出臺(tái)贈(zèng)與稅的不用付稅）；二、買(mǎi)賣(mài)：你父母與你一起，隨帶產(chǎn)權(quán)證、各自的身份證、結(jié)婚證，直接去房產(chǎn)交易登記中心辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)即可。費(fèi)用：房?jī)r(jià)的1.5%

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下房產(chǎn)證丟失登報(bào)需要哪些材料？
  答

  　　掛失一般要求在市級(jí)以上或者相關(guān)部門(mén)指定公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上發(fā)行的上刊登才有具有法律效力，否則是無(wú)效的。具體操作流程是在（戶(hù)籍所在地、開(kāi)戶(hù)行、派出所、工商局等）等相關(guān)部門(mén)申報(bào)，開(kāi)具登報(bào)證明，同時(shí)在報(bào)紙上刊登掛失。備注：　　　　大多數(shù)情況下，個(gè)人房產(chǎn)證的遺失，很少有人會(huì)進(jìn)行遺失聲明登報(bào)，其實(shí)這種做法是不正確的，不管是個(gè)人的房產(chǎn)證還是企業(yè)的房產(chǎn)證都應(yīng)該進(jìn)行遺失聲明登報(bào)。這樣才會(huì)避免相關(guān)的責(zé)任，才可以更快的進(jìn)行房產(chǎn)證的補(bǔ)辦。遺失登報(bào)聲明是一種法律方式，指自然人或者法人丟失了某些社會(huì)性質(zhì)的房產(chǎn)證或者類(lèi)似的東西時(shí)，為了補(bǔ)辦一份，法律上必須先確定遺失者所遺失的房產(chǎn)證已經(jīng)在法律上無(wú)效。遺失者按法律規(guī)定刊登聲明之后，即推定社會(huì)上不特定的所有人都應(yīng)當(dāng)知道該證無(wú)效，即解除了遺失者的社會(huì)責(zé)任。通俗來(lái)講，就是他人再冒用該證而產(chǎn)生的各種后果，遺失者不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料？
  答

  1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 　　 　　2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 　　 　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。） 　　 　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 　　 　　5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 　　 　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 　　 　?、琴?gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提供哪些資料？
  答

  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。 2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份。3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份。5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份。6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。

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• 問(wèn) ??我想咨詢(xún)一下買(mǎi)房需要提供什么資料？
  答

  一、買(mǎi)新房需要的手續(xù)1. 看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿(mǎn)5年才能上市交易。如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。2. 簽合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶(hù)口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4. 交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。二、買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料1、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。b. 單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明。2、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。b. 單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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