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  辦理贈(zèng)與合算些

  查看全文↓ 2012-11-14 17:04:31
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  房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要交契稅和公證費(fèi)。而辦理過戶是需要交個(gè)人所得稅和營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2012-11-14 17:03:40

相關(guān)問題

• 問 一套房子，是贈(zèng)與好？還是買賣好？
  答

  贈(zèng)與稅費(fèi)便宜很多！%7E 證上的名字的人到場(chǎng)就行，如果結(jié)婚了的 就是夫妻雙方都要去，實(shí)在到不了，就辦個(gè)公正委托！

• 問 和朋友一起按揭一套房子，現(xiàn)在想過戶到我名下，是贈(zèng)與好還是買賣好呢？
  答

  贈(zèng)與：現(xiàn)在你出納給國家的是比較少，但是前提是你以后不打算賣的情況下，可行）。如果你要賣的話就不可行了，因?yàn)橐院笥袀€(gè)稅費(fèi)需出納給國家20%。買賣：對(duì)于你們不懂的來說現(xiàn)在買賣過戶繳的錢是**多的，但是是**可靠的，這樣以后你在賣給別人的話，稅費(fèi)就不是那么高了，你也可以賣一個(gè)市場(chǎng)價(jià)。 （ 我建議）這個(gè)費(fèi)用大楷是9.5%的樣子。如果沒有營業(yè)稅會(huì)減去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次購房可以免去2%的契稅，如果現(xiàn)在這套房子是你父母的唯一一套住房出售還可以免去個(gè)稅1%，這樣算下來你就只需繳納1%的費(fèi)用。但是前面的條件必須達(dá)到。你買你父母的房子考慮幾點(diǎn)，你父母現(xiàn)在是否年事已高？ 房子是否滿5年？如果未滿可以等到5年后在過戶免得多一筆營業(yè)稅。 上面2點(diǎn)是我給你分析的你自己選擇吧。

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• 問 想將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子名下，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生稅收？
  答

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

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• 問 親屬辦理房產(chǎn)過戶是買賣好還是贈(zèng)與好?
  答

  買賣好，贈(zèng)與需要符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)后果。

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• 問 你好，我想了解下父親的房子過戶給兒子是贈(zèng)予好還是走買賣好？
  答

  建議走交易，咨詢下房產(chǎn)公司，基本可以做到很少的契稅，大概也就3000多，如果正規(guī)的大概要1w**多了，贈(zèng)予也要交契稅，但是如果你再次出讓買賣，就要交高達(dá)5%的個(gè)人所得稅，

  全部3個(gè)回答>