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  成都戶籍家庭暫停購(gòu)買第3套住房在成都市主城區(qū)(錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買第3套住房。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:07:41

相關(guān)問題

• 問 我是寧波本地人，已經(jīng)有2套房子了，還可以買第三套房嗎？
  答

  如果在寧波市內(nèi)，不可以買第3套的住宅類的商品房了，限購(gòu)了。

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• 問 第三套房子還能貸款嗎
  答

  現(xiàn)在**多只有第二套可以，根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購(gòu)兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信。也就是會(huì)拒貸，如果已購(gòu)多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請(qǐng)按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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• 問 名下有兩套房子可以買第三套嗎
  答

  名下有兩套房子在目前大多數(shù)的城市當(dāng)中，都已經(jīng)限制第3套住房的購(gòu)買，如果所在的城市沒有限購(gòu)政策，無論名下有多少套房子都可以繼續(xù)購(gòu)買?，F(xiàn)在的限購(gòu)政策不僅僅是限購(gòu)購(gòu)房的數(shù)量，而且如果在購(gòu)買房屋的過程當(dāng)中，需要使用到房屋抵押貸款，目前銀行也對(duì)購(gòu)房的數(shù)量有一定的要求，對(duì)于第3套住房的抵押貸款申請(qǐng)，一般都不會(huì)審核通過。在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上購(gòu)買首套房，能夠享受**30%使用優(yōu)惠貸款利率的房屋抵押貸款政策。絕大多數(shù)城市對(duì)于二套房的購(gòu)買**上升到50%，同時(shí)貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，大多數(shù)的銀行對(duì)于第3套房的貸款是限制的。而且在審核貸款的過程當(dāng)中，對(duì)于二套房的審核會(huì)更加的嚴(yán)格，要求借款人有較高的還款能力，同時(shí)具備有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

• 問 名下有兩套房子可以買第三套嗎
  答

  名下有兩套房子是否可以買第三套？情況比較復(fù)雜，需要具體分析。1、限購(gòu)區(qū)域。大多數(shù)城市都推出了限購(gòu)政策，如果個(gè)人或者是家庭名下已經(jīng)有兩套住房，很多限購(gòu)的城市是不能夠再購(gòu)買第3套住房的，不論是通過貸款還是通過全款買房都是不允許的。2、不限購(gòu)區(qū)域。在一些非限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，如果自己的經(jīng)濟(jì)條件允許或者是資格已經(jīng)達(dá)到可以購(gòu)買的標(biāo)準(zhǔn)，是可以購(gòu)買第3套住房的。如何判斷名下有幾套房？目前我國(guó)實(shí)行以家庭為單位購(gòu)房，意思是以整個(gè)家庭作為一個(gè)計(jì)量單位，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買了一套房，再買房就叫二套。家庭成員名下已經(jīng)擁有住房包括已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住房和已經(jīng)完成網(wǎng)簽但尚未取得產(chǎn)權(quán)證的住房，都視為家庭名下的住房套數(shù)，非同一居民家庭的2名及以上個(gè)人共同擁有一套住房的，各計(jì)一套已擁有住房。

• 問 成都第三套房限購(gòu)政策
  答

  限購(gòu)指針對(duì)主城區(qū),一方面你可以選著郊縣的房源,如果你要堅(jiān)持市區(qū)里面的房源的話,有兩種方案供你選擇:1.你可以以你的父母或兄弟姐妹的名義買;2.就是把你現(xiàn)有的房子賣一套之后,再到**周邊去買一套回來,因?yàn)橄拶?gòu)是限制手上擁有兩套或三套房子;

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