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• 147****3986

  第一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于選擇裝飾公司，正規(guī)的裝飾公司內(nèi)部都有完整的質(zhì)量控制體系、有嚴(yán)格的質(zhì)量管理辦法，裝飾公司嚴(yán)格按著程序和工藝進(jìn)行施工是質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)，所以選擇一家有能力、有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝飾公司是客戶實(shí)施事前控制的關(guān)鍵。第二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于與裝飾公司簽訂正式的裝修合同，這是對(duì)客戶權(quán)利保障的關(guān)鍵，也是處理質(zhì)量問(wèn)題的法律依據(jù)。第三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審查。具備這些條件基本上就可以開(kāi)工了。

  查看全文↓ 2012-11-08 10:21:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要從哪些方面來(lái)考慮房子氣象條件
  答

  一般人在選房時(shí)，考慮較多的是房子的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、地理位置、物業(yè)管理?xiàng)l件與購(gòu)房的合法權(quán)益，容易忽視“看不見(jiàn)、摸不著”的氣象條件。等到住進(jìn)去后，才因?yàn)闅庀髼l件不適而感覺(jué)別扭和不舒服，這就為時(shí)已晚。其實(shí)，住房的氣象條件十分重要，為了健康和安全，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，都要從以下幾方面考察房子的氣象條件。 光線條件 現(xiàn)在絕大多數(shù)商品房，光線條件都滿足國(guó)家規(guī)定的“冬日滿窗日照時(shí)數(shù)不少于1小時(shí)”的標(biāo)準(zhǔn)。樓房之間的間距越大，或樓層越高，房子的日超時(shí)數(shù)就越多。購(gòu)房者可以根據(jù)對(duì)光線的不同要求，選擇房子的地點(diǎn)和樓層。 濕度條件 房間的空氣濕度與當(dāng)?shù)氐奶鞖狻夂蛴嘘P(guān)，與地質(zhì)和地貌也有關(guān)系。人們?cè)谫?gòu)房(尤其是買(mǎi)底層房)時(shí)，要特別注意房子的地質(zhì)地貌條件。地勢(shì)低洼、土質(zhì)濕軟的地方，可能終年濕度較大，雨季里墻壁、地板也容易潮濕，夏日里蚊蟲(chóng)必然較多。而地勢(shì)高、土質(zhì)硬的地方，則濕度相對(duì)偏小，即使住在一樓，一般也沒(méi)有潮濕的感覺(jué)。考察房子周圍的濕度狀況，以春、夏季或陰雨時(shí)節(jié)較適合，在秋高氣爽或干燥的冬季，常常不容易覺(jué)察到濕度的差異。 風(fēng)的條件 一般購(gòu)房者都希望房子的通風(fēng)條件較好，這樣就比較看重房子的朝向。多數(shù)商品住宅樓的門(mén)窗都是南北朝向，這是根據(jù)我國(guó)屬季風(fēng)氣候區(qū)這一特點(diǎn)設(shè)計(jì)的。但各地的“**多風(fēng)向”還是有些差別的，樓房門(mén)窗的朝向，宜和當(dāng)?shù)氐摹?*多風(fēng)向”保持一致，這樣通風(fēng)條件才能達(dá)到**佳。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，**好能向當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)站咨詢一下本地的“**多風(fēng)向”，從而在選房時(shí)做到心中有數(shù)。 溫度條件 一般而言，門(mén)窗南北朝向的房子，具有“冬暖夏涼”的特點(diǎn)，再結(jié)合光線、風(fēng)的條件，購(gòu)房者選擇起來(lái)相對(duì)比較簡(jiǎn)單。但頂層房則需要考慮隔熱層的質(zhì)量和效果。 防雷設(shè)施 雷電作為自然界一種頻繁、劇烈的天氣現(xiàn)象，是主要的氣象災(zāi)害之一，如果具有完善的防雷措施，許多雷電災(zāi)害是可以避免的。因此，廣大市民在購(gòu)房時(shí)，一定要查看該房是否有《防雷裝置驗(yàn)收合格證》，如果沒(méi)有該證書(shū)，說(shuō)明該商品房沒(méi)有經(jīng)過(guò)氣象主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行防雷檢測(cè)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，缺少安全保障。 防洪與城市排澇條件 沿江沿河的內(nèi)陸下游城市汛期容易受暴雨洪澇災(zāi)害襲擊，城市防洪治洪、內(nèi)澇排放是政府行為，不由購(gòu)房者左右。購(gòu)買(mǎi)樓層較低的購(gòu)房者要特別注意樓盤(pán)的地理位置，**好不選低洼地段，同時(shí)注意房屋所在地下水道的排放情況，不選內(nèi)澇嚴(yán)重、經(jīng)常積水的地段。

• 問(wèn) 選擇裝修公司的時(shí)候從哪些方面來(lái)考察？
  答

  擇裝修公司必須先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細(xì)考的。

• 問(wèn) 房子裝修結(jié)束之后要從哪幾個(gè)方面來(lái)驗(yàn)收呢？
  答

  驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：(1)照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線專設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。(2)給排水要順暢，無(wú)滲透、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。(3)新砌墻體要垂直，磚水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過(guò)1mm，瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。(4)平面天花板整體水平誤差不超過(guò)0.5cm，板與板夾縫不超過(guò)0.3mm;塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm。(5)木填充口線、角線、腰線飾面板碰口的縫不超過(guò)0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm，推拉門(mén)整面誤差不超出0.3mm。(6)油漆要光滑、手感要好，無(wú)掃痕裂縫和釘眼，一米內(nèi)無(wú)色差。(7)墻身面平線直，一米無(wú)明顯的色感和色差，用手摸抹無(wú)甩灰。另外，施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)，又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。**好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 買(mǎi)郊區(qū)的房子要從哪些方面來(lái)考察小區(qū)交通的便利性？
  答

  具體可以從以下幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行考察：　　1、有公交車到小區(qū)嗎?分別是哪幾路?夫妻上下班，孩子上學(xué)有沒(méi)有**車到門(mén)口，如果沒(méi)有**車，轉(zhuǎn)車方便嗎?　　2、公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的? 路途堵車嗎?　　3、從住宅到公交車站的距離是多少?　　4、小區(qū)到中心區(qū)有沒(méi)有**公交車?　　5、“打的”乘車方便嗎? 一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎?

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房主要從哪些方面來(lái)衡量房子的性價(jià)比？
  答

  從戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)去衡量房子的性價(jià)比，但如果所考察的房子有3個(gè)以上的指標(biāo)不能滿足需求，可能就需要另選他處了。