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• 155****4459

  介個開發(fā)商會告訴你怎么交錢的！

  查看全文↓ 2012-11-05 15:58:31
• 138****8190

  根據(jù)《物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定，物業(yè)專項維修資金的繳存方式有以下3種：
  1、購房人在辦理商品房屋(合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房)產(chǎn)權(quán)交易時，應(yīng)當(dāng)持購房發(fā)票、商品房購銷合同(購房協(xié)議)、申請辦理房屋買賣登記表等要件到管理機(jī)構(gòu)指定的窗口繳存物業(yè)維修資金；
  2、公有住房出售單位，應(yīng)當(dāng)按房改政策的有關(guān)規(guī)定，及時繳存物業(yè)維修資金。已經(jīng)發(fā)生挪用的單位，應(yīng)當(dāng)及時把物業(yè)維修資金補存到專戶；
  3、售房單位代收物業(yè)維修資金時，應(yīng)當(dāng)在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，與主管部門簽訂代收協(xié)議，代收的資金應(yīng)當(dāng)及時、足額存入指定的賬戶。

  查看全文↓ 2012-11-05 15:48:09

相關(guān)問題

• 問 請問下房屋的物業(yè)維修資金應(yīng)該怎么繳納？
  答

  根據(jù)《市物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定，物業(yè)專項維修資金的繳存方式有以下3種：1、購房人在辦理商品房屋(合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房)產(chǎn)權(quán)交易時，應(yīng)當(dāng)持購房發(fā)票、商品房購銷合同(購房協(xié)議)、申請辦理房屋買賣登記表等要件到管理機(jī)構(gòu)指定的窗口繳存物業(yè)維修資金;2、公有住房出售單位，應(yīng)當(dāng)按房改政策的有關(guān)規(guī)定，及時繳存物業(yè)維修資金。已經(jīng)發(fā)生挪用的單位，應(yīng)當(dāng)及時把物業(yè)維修資金補存到專戶;3、售房單位代收物業(yè)維修資金時，應(yīng)當(dāng)在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，與主管部門簽訂代收協(xié)議，代收的資金應(yīng)當(dāng)及時、足額存入指定的賬戶。

• 問 房屋物業(yè)維修資金要如何繳納？
  答

  放心物業(yè)部門會找你要的。

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• 問 商品房現(xiàn)澆樓板可以維修嗎？應(yīng)該怎么維修呢？
  答

  樓頂?shù)脑?，可以用瀝青澆灌，室內(nèi)的話，無所謂了，找點墻縫膠灌上就可以了

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• 問 ??新購商品房如何繳納契稅和維修基金
  答

  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行詳情查詢。

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• 問 什么是物業(yè)維修資金？哪些算共用部位和共用設(shè)施維修金？
  答

  維修資金是指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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