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是否所有房屋都要交維修基金？維修基金的收費標準和交納時限有什么規(guī)定？

156****6976 | 2012-11-05 11:19:26

已有2個回答

  • 155****0973

    所有房屋都要需要交維修基金(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在辦理商品住宅所有權(quán)初始登記前，按照配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價的4%，不配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價的3%交納。(2)購房人應(yīng)當在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按照配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價的3%，不配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價的2%交納。(3)業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi)，代購房人按照配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價的3%，不配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價的2%交納。

    查看全文↓ 2012-11-05 11:27:45
  • 158****7745

    所有的房屋都要交維修基金。費用為：多層是按總房款的2%收取、高層是按總房款的3%收??；時間為：買房時交納也可，入住時交納也可，沒有具體規(guī)定。

    查看全文↓ 2012-11-05 11:19:36
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相關(guān)問題

  • 問 ??維修基金是每年交嗎？房屋維修基金每年都要繳嗎？
    答

    房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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  • 問 ??房屋維修基金收費合理嗎？房屋維修基金按哪些標準收取?
    答

    根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。 第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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  • 問 公共維修基金收費標準
    答

    公共維修基金是全國買房都需要繳納的一筆費用的，只是由于每個城市的收費標準有差異。商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按照購房款的0.2%-0.5%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。

  • 問 長春物業(yè)維修基金怎么收費？物業(yè)維修基金收費標準是什么？
    答

    ①購房人購買商品房屋的，按購房款的2.5%繳存;②參加合作建房的，按房改辦批復的合作建房價格的2.5%繳存;購買經(jīng)濟適用住房(含安居房、解困房)的，按照成交額的2.5%繳存;③公有住房出售的，購房人按照房改售房款2%的比例繳存;出售單位按照售房款35%的比例繳存。

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