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• 143****8338

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風險管理原則大幅提高。

  查看全文↓ 2012-11-05 10:27:46
• 157****7957

  購買首套自住住房公積金個人貸款的，購買套型建筑面積在90平方米（含）以下的，公積金個人貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2012-11-05 10:20:02

相關(guān)問題

• 問 成都住房公積金貸款**比例是多少?怎么算的呀?
  答

  目前，我市單筆住房公積金貸款的**高額度為40萬元。職工購買首套住房，面積90平方米以下，**比例不得低于20%;90平方米以上，**不得低于30%;購買第二套住房，**不得低于50%。

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• 問 成都首套房**比例是多少 成都首套房**比例怎么算
  答

  近日，有消息稱，多家銀行在國內(nèi)部分地區(qū)收緊首套房貸，甚至將個人首套房貸**比例提高至4成，利率為基準利率上浮5%-10。據(jù)了解目前，成都貸款購買首套住房仍執(zhí)行不低于三成的**款比例標準，不過**低利率已全面調(diào)整為基準利率。接下來搜房網(wǎng)小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。 一、首套房貸利率要看個人征信 “市民購買首套住房，房貸**依然是不低于三成，并沒有提高**比例。只是利率沒有折扣，如果貸款在五年以上的貸款利率6.8%?！弊蛉?，農(nóng)業(yè)銀行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行營業(yè)部相關(guān)人士表示，沒有聽說過要調(diào)整首套房貸**比例，同時該營業(yè)部依然依照基準利率進行房貸放貸。 某銀行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相關(guān)負責人透露，該行首套住房放貸依然可申請三成**，不過，要根據(jù)個人征信記錄優(yōu)良進行利率調(diào)整，只有征信特別好的貸款者才可能辦理基準利率。成都農(nóng)商銀行也表示，首套房**比例在三成以上，并未上調(diào)，利率都執(zhí)行基準利率及以上。 二、二手首套房貸依評估價而定 有業(yè)內(nèi)人士分析說，如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個別分支機構(gòu)在實際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執(zhí)行中不會輕易調(diào)整房貸門檻。 對于購買期房的市民，可以按照交易價**三成;對于購買二手房的市民，就需通過房屋評估公司進行定價。購買二手房的市民即使是購買的首套住房，但是也不會按照交易價、而是按照評估價進行信貸，其信貸**比例往往達實際交易價的4-5成，這樣就給購房者造成首套房房貸沒有享受三成**的錯覺。

• 問 成都公積金貸款**比例是怎樣的？
  答

  成都公積金貸款在貸款**款比例方面，對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下含90平方米的家庭，包括借款人、配偶、未成年子女，住房公積金貸款**款比例不得低于20%。對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不得低于30%；對申請住房公積金貸款購買第二套，含第二套以上住房的，**款比例不得低于50%。對第二套住房的認定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行；調(diào)整借款人貸款期限，取消將貸款人貸款期限延長5年計算的優(yōu)惠政策，借款人為男不超過60周歲，借款人女不超過55周歲。

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• 問 成都公積金貸款政策**緊有調(diào)整嗎？成都公積金貸款**比例是怎樣的？
  答

  貸款**款比例方面，對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下含90平方米的家庭，包括借款人、配偶、未成年子女，住房公積金貸款**款比例不得低于20%。對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不得低于30%；對申請住房公積金貸款購買第二套，含第二套以上住房的，**款比例不得低于50%。對第二套住房的認定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行；調(diào)整借款人貸款期限，取消將貸款人貸款期限延長5年計算的優(yōu)惠政策，借款人為男不超過60周歲，借款人女不超過55周歲。

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• 問 公積金比例怎么算
  答

  住房公積金繳存比例標準：職工工資基數(shù)的10%40%,基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。

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