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• 136****6300

  威海市的普通商品住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

  查看全文↓ 2012-11-02 15:59:18
• 157****1192

  商品房是有好幾種，一種是住宅，一種是商住兩用的，還有一種是商業(yè)的寫字樓，都叫商品房。普通商品住房就是他們所講的純住宅來(lái)的。

  查看全文↓ 2012-11-02 15:58:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)普通商品住房，需符合哪些規(guī)定?
  答

  其實(shí)普通商品住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

• 問(wèn) ??什么叫其他普通商品住房用地？其他普通商品住房用地和城鎮(zhèn)住宅用地有哪些區(qū)別？
  答

  正常的居民住宅，限價(jià)商品房一是政府限價(jià)商品房，一種是房地商限價(jià)商品房，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房是國(guó)家出臺(tái)一項(xiàng)福利政策售房政策。主要針對(duì)低收入家庭和下崗職工等一些救助對(duì)象。商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三條件中符合一條的）。交稅時(shí)，契稅稅率前者為1.5%，后者為3%。這些我是在800j西安房地產(chǎn)網(wǎng)查的，具體的我也不清楚，不過(guò)可以肯定的是普通商品住房用地就是規(guī)劃給商品住房的地皮。

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• 問(wèn) 什么是普通商品房
  答

  此問(wèn)題關(guān)鍵要搞清什么是普通商品房；各地規(guī)定不太一樣，但是至少要滿足： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； (二)單套住房就是在公開(kāi)市場(chǎng)可以銷售、出租的住房普通住房的定義就是面積不超過(guò)144M2的住房，并且不是獨(dú)門獨(dú)戶的別墅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前房產(chǎn)交易中的，現(xiàn)行“普通住宅”的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  目前房產(chǎn)交易中，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：(1)住宅建筑面積144平方米(含144)以下；　　　　(2)容積率(＝建筑面積÷土地面積)在1.0(含1.0)以上；　　　　同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件為“普通住宅”，否則為“非普通住宅” 。

• 問(wèn) 公共住房與普通商品住房的關(guān)系
  答

  　　公共住房和商品房**大的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，公共住房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，目前居住在房屋當(dāng)中的人是房屋的承租人，所擁有的是房屋的使用權(quán)而不是所有權(quán)。也就說(shuō)即便擁有承租權(quán)，也無(wú)法進(jìn)行房屋的買賣，需要經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意才可以轉(zhuǎn)讓成為私人所擁有的所有權(quán)。公有住房或是國(guó)有企業(yè)單位所投資建設(shè)銷售的住宅，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有?！　《唐贩烤褪悄壳笆忻嫔纤N售的房產(chǎn)，個(gè)人可以隨意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓。但個(gè)人購(gòu)買供房的對(duì)象是有限制的，需要是承住獨(dú)用成套公有住房的人員。此外房改房的供房?jī)r(jià)格受國(guó)家控制，價(jià)格比較低。但是由于商品房的價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)所決定，而且商品房在購(gòu)買之后，完全歸于個(gè)人所有，國(guó)家在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)給予一定的房貸利率支持。