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  購(gòu)房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1、依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著你并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。2、從過(guò)去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果中途您的資料遺失，同時(shí)開(kāi)發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您補(bǔ)齊資料比較麻煩，對(duì)于您后期辦理兩證增加了一定的難度。3、如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅5.8%，相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)就高很多，會(huì)將你出售價(jià)格影響。

  查看全文↓ 2012-11-01 12:01:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 延期辦理房產(chǎn)證怎么弄? 推遲辦理房產(chǎn)證要繳納滯納金嗎？
  答

  如果合同有相關(guān)約定，按照合同辦理如果合同沒(méi)有相關(guān)約定，就不用交納滯納金房管局是不收取什么滯納金的，收也是開(kāi)發(fā)商收取

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• 問(wèn) 逾期辦理房產(chǎn)證，需要交納滯納金嗎？如何繳納呢？
  答

  根據(jù)合同約定繳納違約金

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• 問(wèn) 滯納金是什么意思？延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金嗎？
  答

  購(gòu)房者本人推遲一些時(shí)間去辦理房產(chǎn)證，是不需要滯納金一類的費(fèi)用的，可以等到自己時(shí)間比較充足的時(shí)候再去辦理，但是推遲辦理兩種是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1. 根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記在冊(cè)為準(zhǔn)，如果你不辦理兩證，那么就意味著你還沒(méi)有登記，很有可能被賣方一房多賣。2. 從以往房地產(chǎn)登記的情況來(lái)看，如果在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，你的資料有丟失的情況，并且如果開(kāi)發(fā)商也推出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么你如果補(bǔ)齊資料的話就比較麻煩，所以如果有時(shí)間盡快辦理兩證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滯納金
  答

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)要交滯納金的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有及時(shí)辦理，現(xiàn)在再去辦理要交滯納金嗎？
  答

  沒(méi)有這規(guī)定!

  全部2個(gè)回答>