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• 157****6391

  簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)：一：二手房的配套設(shè)施通常較為完善二手房的配套設(shè)施通常較為完善，衣食住行很方便二：二手房交易流程簡(jiǎn)單，遭遇產(chǎn)權(quán)隱患的遭遇產(chǎn)權(quán)隱患較小三：可以準(zhǔn)確考察周邊自然環(huán)境、居住環(huán)境等軟件設(shè)四：價(jià)格相對(duì)便宜，并且可以節(jié)省裝修費(fèi)用五：投資回報(bào)率明確投資回報(bào)率明確，投資收益穩(wěn)定投資收益穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2012-10-31 15:50:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房和新房相比的優(yōu)勢(shì)有哪些？
  答

  1、現(xiàn)房，即買即住；2、價(jià)格低廉；3、地段相對(duì)較好，周邊配套比較成熟；4、交易過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單，省去錢財(cái)被騙的擔(dān)心；5、產(chǎn)權(quán)比較清晰，是什么產(chǎn)權(quán)一查便知。

• 問(wèn) 二手房有什么好處? 新房和二手房哪個(gè)好？二手房十大優(yōu)點(diǎn)
  答

  1.二手房即買即??；新房大多是期房，要等開發(fā)商交房才能入住。2.二手房在買是可以看到真真確確的房子，優(yōu)缺點(diǎn)都可以看到；新房只能看圖紙，房子質(zhì)量等不能確定。3.二手房一般小區(qū)配套設(shè)施完善，什么都不缺；新房即使拿到房子，小區(qū)配套設(shè)施還得一點(diǎn)時(shí)間完善4.也是**關(guān)心的一點(diǎn)，綜合二手房和新房，**總價(jià)算下來(lái)都相差無(wú)幾，偶爾還會(huì)有機(jī)遇房讓你意想不到的驚喜。

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• 問(wèn) 對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)，二手房相比新房有什么優(yōu)勢(shì)呢？
  答

  1、地段：市區(qū)、熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。新建商品房所處地理位置較偏。　　2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。購(gòu)買新建商品房得買車，要么就得常年打車、坐公交，時(shí)間和經(jīng)濟(jì)花費(fèi)很大。　　3、戶型：面積小，但麻雀雖小，五臟俱全。稍微動(dòng)動(dòng)心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。　　4、價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)高，總價(jià)低?！　?、風(fēng)險(xiǎn)：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。　　6、居住成本：與新房相比，非常低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。　　7、投資收益：以6000元/平方米的房?jī)r(jià)來(lái)算，30萬(wàn)元能買到一套50平方米的兩居房，以月租1200元計(jì)算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房漲得快。但總價(jià)30萬(wàn)元50平方米的房子在新建項(xiàng)目里很難找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的漲勢(shì)不及城里的二手房。

• 問(wèn) 買新房相對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)有什么優(yōu)點(diǎn)？
  答

  買新房無(wú)論在房型、朝向、樓層等方面都有很大的選擇空間，不像二手房受制于人。新房設(shè)計(jì)較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開發(fā)商能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。先進(jìn)的建材以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。部分開發(fā)商采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計(jì)。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購(gòu)買合同，并到交易中心備案登記，整個(gè)流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

• 問(wèn) 什么是二手房?新房和二手房有什么區(qū)別?
  答

  1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（**30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭**比較高）。5、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。6、一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給

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