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  兩個或兩個以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

  查看全文↓ 2012-10-30 14:52:19

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)合并、分立，其存續(xù)的土地、房屋權(quán)屬是否繳納契稅？
  答

  《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕4號）規(guī)定，自2012年1月1日起至2014年12月31日，兩個或兩個以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。上述企業(yè)，是指依照中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)、公司。

• 問 可以把房貸轉(zhuǎn)到另一家銀行嗎
  答

  一般是不可以的,除非貸款銀行同意。

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• 問 商貸銀行可以轉(zhuǎn)另一家商貸嗎
  答

  可以轉(zhuǎn)另一家商業(yè)銀行，但需要支付相關(guān)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。

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• 問 可以在一家銀行抵押貸款付**，再用另一家銀行的公積金貸款來買房嗎？
  答

  公積金帳戶內(nèi)的金額不能用于做**款,您在購房后可以提取公積金帳戶內(nèi)余額。一、申請住房公積金貸款的條件 申請住房公積金貸款對象,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上(含一年)公積金的職工。申請住房公積金貸款以戶為一個申請貸款單位。 申請住房公積金貸款必須同時具備下列條件: (一)具有本縣城鎮(zhèn)戶口; (二)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的; (三)具有穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力; (四)簽訂了商品房買賣合同且繳存了購房首期款,購買“二手樓”且取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》,自建自住住房在縣城或中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的; (五)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 借款人在還清住房公積金貸款本息后,再次購買自住住房時仍可申請住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款的額度、期限和利率 1、根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)、公積金繳存余額、個人償還能力等因素確定貸款額度為:夫妻雙方不超過10萬元(單方繳交公積金不超過6萬元)。申請人在住房公積金貸款額度不足于支付購房款時,可同時申請銀行商業(yè)性購房抵押貸款,并另行簽定合同。 2、申請住房公積金貸款期限**長不超過15年。 3、住房公積金貸款利率,按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。 三、住房公積金貸款應(yīng)提交的材料和辦理程序 1、符合條件申請住房公積金個人住房抵押貸款的程序?yàn)? (1)到住房公積金管理部門領(lǐng)取并填寫住房公積金貸款審批書; (2)提供單位出具的收入證明,并簽訂承諾書; (3)提交購房合同及支付首期購房款的發(fā)票或《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋價(jià)格評估報(bào)告、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、銀行存折等相關(guān)材料交住房公積金管理部門審查辦理; (4)住房公積金管理部門對貸款人進(jìn)行資信調(diào)查、收入情況調(diào)查并提出調(diào)查意見,經(jīng)分理處主任審批后,開具住房公積金委托貸款發(fā)放通知書,送指定銀行辦理貸款發(fā)放。 (5)受托銀行接到委托貸款發(fā)放通知書等相關(guān)資料后,對資料再次進(jìn)行復(fù)核并辦理擔(dān)保、抵押、保險(xiǎn)等手續(xù),并與借款人簽訂借款合同。 (6)辦理完相關(guān)手續(xù)后,由住房公積金管理部門開出付款支付證明,銀行發(fā)放貸款。 2、住房公積金貸款的抵押權(quán)人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經(jīng)辦業(yè)務(wù)分理處,抵押物抵押期限應(yīng)與貸款期限相同。 如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財(cái)師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺,與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程:在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實(shí)——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個人貸款申請時間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間,降低貸款以外成本!易貸中國易貸中國貸款類型很多,其中個人信用貸款與住房貸款,全國辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線申請后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會審核,請保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話核查沒通過,貸款初審將不予通過,貸款申請將視為無效申請。一般在線申請后,融資顧問會在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請者提供適合的融資方案,屆時貸款申請者可以詳細(xì)咨詢。

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• 問 企業(yè)賣房要繳幾種稅費(fèi)？各繳多少？
  答

  需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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