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• 148****0666

  維修基金閑置時(shí)，除可用于購買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。

  查看全文↓ 2012-10-25 15:27:06
• 132****3135

  不可以的，只可以用買維修公共區(qū)域的維修。

  查看全文↓ 2012-10-25 15:26:58

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金是否可以用到他處?
  答

  住房維修基金的相關(guān)申請(qǐng)程序?yàn)?，已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體申請(qǐng)辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù);沒有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請(qǐng)單位辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù);沒有成立業(yè)主委員會(huì)，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請(qǐng)人辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。屬于公有住房的，申請(qǐng)維修項(xiàng)目如涉及多家售房單位，可由其中一家售房單位經(jīng)委托后辦理使用申請(qǐng)手續(xù)。

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• 問 什么是房屋維修基金 房屋維修基金是否可以用到他處
  答

  我們交了房屋維修基金，放在別人手里，萬一被用作其它用途怎么辦？想必不少業(yè)主都會(huì)有這樣的顧慮。別擔(dān)心，國(guó)家已經(jīng)對(duì)公共維修基金設(shè)立了專門的管理?xiàng)l例，保障業(yè)主的利益。 建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。 令據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 住房維修基金的相關(guān)申請(qǐng)程序?yàn)椋殉闪I(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體申請(qǐng)辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請(qǐng)單位辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。 沒有成立業(yè)主委員會(huì)，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請(qǐng)人辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。屬于公有住房的，申請(qǐng)維修項(xiàng)目如涉及多家售房單位，可由其中一家售房單位經(jīng)委托后辦理使用申請(qǐng)手續(xù)。

• 問 小區(qū)公用的房屋維修基金是否可以用到他處？　
  答

  建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。另據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

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• 問 ??房子的維修基金怎么算?什么時(shí)候能用到房屋的維修基金?
  答

  住房維修基金交納額度規(guī)定是，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。維修基金繳納時(shí)間規(guī)定是，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

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• 問 ??購買設(shè)備可以用維修基金嗎？房屋維修基金是什么？
  答

  維修資金使用范圍維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造及增設(shè)。物業(yè)共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢物業(yè)內(nèi)業(yè)主或者單幢物業(yè)內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：屋頂、戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由有關(guān)業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。維修資金使用條件使用維修資金需同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)施維修、更新、改造或增設(shè)。2.保修期滿。3.維修資金列支范圍內(nèi)“雙三分之二”以上業(yè)主同意。

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