已有1個(gè)回答

• 149****6514

  買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2012-10-23 16:24:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易各項(xiàng)收費(fèi)的計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x1%3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x0.1%4、交易費(fèi)：6元x建筑面積5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

• 問(wèn) 二手房交易中稅費(fèi)的計(jì)算方法和稅率是怎樣的？
  答

  稅費(fèi)包括個(gè)稅、契稅、增值稅等，具體稅率看房屋情況。

• 問(wèn) 青島二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？青島二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？計(jì)算方法是什么？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  二套房      買(mǎi)家稅費(fèi)契稅；120平以下是1.5%。120平以上是3%。評(píng)估費(fèi)：0.5%交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積測(cè)繪費(fèi)：1.36元*面積印花稅：5元抵押費(fèi)：230/380（貸款50萬(wàn)以下230元，50萬(wàn)以上380元）維修基金：多層51元*面積      高層133元*面積。   賣家稅費(fèi)：
  

• 問(wèn) 二手房的**怎么算的? 二手房**計(jì)算方法，二手房**多少
  答

  二手房的**款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其**款的計(jì)算方式為：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×70%（首次貸款額度可達(dá)70%）貸款額估算方式,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。二手房**比例也不是固定不變的，在二手房交易過(guò)程中，關(guān)于二手房**比例多少的問(wèn)題是可以跟賣家商量的，以一套總價(jià)100萬(wàn)的房屋為例，買(mǎi)二手房貸款時(shí)，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一般二手房評(píng)估價(jià)為總房?jī)r(jià)的80%，則總價(jià)100萬(wàn)的二手房評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)。貸款額=二手房的評(píng)估價(jià)*70%，即56萬(wàn)。**款=總房?jī)r(jià)100萬(wàn)-貸款額，即44萬(wàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用是怎樣收費(fèi)計(jì)算的？
  答

  1、契稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高x1.5%2、土地出讓金：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x1%3、印花稅：交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格取**高值x0.1%4、交易費(fèi)：6元x建筑面積5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%