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• 156****6920

  貸款額度一般不超過20萬元,且不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款、自建房屋造價(jià)、大修房屋造價(jià)的70%，同時(shí)不得超過抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%，按時(shí)繳交了住房公積金一年以上，但未按規(guī)定比例足額交納的，貸款額度按借款人夫妻雙方退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍計(jì)算。

  查看全文↓ 2012-10-19 14:51:52

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金貸款額度**高多少
  答

  貸款上限提至120萬政策：購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

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• 問 公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？住房公積金貸款額度怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和**高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。所以說公積金卡里的余額是跟貸款額度有關(guān)系的。

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• 問 綿陽住房公積金**高貸款額度是多少？
  答

  綿陽住房公積金貸款額度包括**高額度和單筆可貸款額度。住房公積金貸款**高額度為25萬元。單筆可貸款額度，由公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲(chǔ)金額、購(gòu)（建、修）住房?jī)r(jià)格、抵押物評(píng)估價(jià)值、借款限期、還貸能力系數(shù)、貸款額度占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估確定。單筆貸款額度不得超過**高貸款額度。住房公積金貸款期限**長(zhǎng)25年，同時(shí)不能超過借款人貸款日法定退休年齡的工作年限。購(gòu)買再交易房以及建造、翻建、大修住房的適當(dāng)縮短貸款年限。

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• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少的?。?/a>
  答

  額度計(jì)算（公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

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