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• 151****9992

  1、看中合適房子，簽訂購(gòu)房合同及**2、開發(fā)商會(huì)安排律師所或相關(guān)工作人員和你再簽署一份銀行購(gòu)房貸款協(xié)議，一般是不用你去操心的，提交貸款相關(guān)資料給到銀行（身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證、無房證明、公司蓋章收入證明、銀行流水），銀行審核通過就可以放款了3、交房

  查看全文↓ 2012-10-19 10:28:11

相關(guān)問題

• 問 在濟(jì)南買房公積金貸款怎么辦理？
  答

  1.現(xiàn)公積金貸款要求：公積金必須連續(xù)繳納一年以上才可買房2.自2012年10月8日起，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：一、調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度的規(guī)定。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為40萬元）。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度為25萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元）。二、調(diào)整可貸額度計(jì)算方法。住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15;一個(gè)家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應(yīng)合并計(jì)算其可貸額度；一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸款額度。三、調(diào)整借款人須連續(xù)繳存公積金時(shí)間的規(guī)定。借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)公積金貸款。四、調(diào)整差別化信貸政策。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%，購(gòu)買90平方米以上的自住住房**款比例為30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于繳存職工購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款政策。其他住房公積金貸款政策不變。

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• 問 我是軍人，單位在河南，是借調(diào)關(guān)系在濟(jì)南已經(jīng)六年了，現(xiàn)在想在濟(jì)南買房，貸款手續(xù)怎么辦理？
  答

  提供你的身份證 戶口本 結(jié)婚證（單身的單身證明)收入證明 個(gè)人征信報(bào)告 銀行流水 等等

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• 問 ??買房貸款如何辦理？手續(xù)怎么辦理？
  答

  一、買房個(gè)人貸款需要哪些材料借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀环慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。買房個(gè)人貸款需要哪些材料？如何辦理貸款手續(xù)二、如何辦理買房貸款手續(xù)1、在選擇房產(chǎn)的時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。4、對(duì)于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5、銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

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• 問 濟(jì)南公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)有哪些，要怎么辦理？
  答

  所需證件1、職工在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)變動(dòng)工作單位時(shí)，調(diào)出單位出具“住房公積金跨行轉(zhuǎn)移憑證”、單位證明。2 、職工因工作關(guān)系調(diào)出濟(jì)南市時(shí)，持當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的住房公積金開戶轉(zhuǎn)移證明、單位證明和住房公積金轉(zhuǎn)移憑證。帶齊證件到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處辦理就行了

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• 問 怎樣辦理買房貸款?買房怎樣去貸款？手續(xù)怎么辦理？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購(gòu)房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購(gòu)買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購(gòu)買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？你購(gòu)買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購(gòu)買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實(shí)際一定會(huì)遇到的問題，你只有盡可能的細(xì)化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

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