你想想看南寧的基本工資就兩三千,你算一下不吃不喝要多少年才能買得起一套吧。
全部10個(gè)回答>2013年中山房價(jià)走勢會不會下跌呢?中山房價(jià)降了嗎?元芳,你怎么看呢
137****5717 | 2012-10-17 16:12:47
已有6個(gè)回答
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155****9057
元芳已死,回答不了。
查看全文↓ 2015-01-23 16:18:34 -
147****8962
我只想說,中山的房價(jià)早就漲上來了
查看全文↓ 2012-10-17 16:21:37 -
152****8536
房價(jià)必然穩(wěn)中有漲!
查看全文↓ 2012-10-17 16:20:31 -
153****6072
感覺中山的房價(jià)沒掉過一毛錢??吹街猩侥瞧毡?,5千的房價(jià)感覺一點(diǎn)不貴,但想到買個(gè)100平米就是4,50萬,又覺得還是好貴吖神馬時(shí)候跌到白菜價(jià)呢?
查看全文↓ 2012-10-17 16:19:41 -
148****5453
網(wǎng)上熱傳十大理由中山房價(jià)將暴跌,信不信由你。1.炒房者急需脫手2.政府下決心打破房地產(chǎn)泡沫3.老房子供應(yīng)量大4.房奴生活悲催5.收入下降房價(jià)也下降6.保障房建設(shè)解決3-6億需求7.經(jīng)濟(jì)衰退致房產(chǎn)需求萎縮8.樓市剛性需求降低9.老人留下房子年輕人不必買10.限購令延續(xù)
查看全文↓ 2012-10-17 16:18:13 -
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房產(chǎn)品固然都是空間之下,金錢之上,但內(nèi)涵與功能決定了其保值基因的不同,再基于政策調(diào)控與市場非規(guī)范與非理性,因此在基于房價(jià)普漲環(huán)境下購置的大量房產(chǎn),將因?yàn)榉績r(jià)普跌出現(xiàn)速度與力度不同的貶損。
全部3個(gè)回答> -
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那有用問的嗎,影響的范圍很大的,黃永業(yè) 聯(lián)系方式:① ⑧ ② ① ⑧ ⑤ ① ⑧ ⑧ ① ⑦ V信同號
全部2個(gè)回答>
整個(gè)中山房地產(chǎn)好得讓人不敢相信,深圳客戶的威力越來越大,未來還將進(jìn)一步影響中山樓市的格局。 “臻華花園9月份就已基本賣斷貨了,幾乎百分百都是深圳客,一出手就是十幾套,中山本地人都搶不到房子了。”豪爽的深圳客不僅讓項(xiàng)目提早完成銷售任務(wù),還把中山的房價(jià)由年初的4000元/平方米抬高到了目前的近8000元/平方米。 而此前兩年,作為三四線城市的中山,一直處在庫存超過6萬套的高壓之下。在今年上半年中國社會科學(xué)院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(2015)》中,中山市還因商品房庫存去化周期長達(dá)24.2個(gè)月,被列入高庫存城市行列。 據(jù)了解,在今年11月底,一則關(guān)于深中通道12月底開工、未來深圳中山兩地只需半小時(shí)車程的消息傳開后,原來只是小規(guī)模試水的深圳客便開始蜂擁而入,短時(shí)間內(nèi)就攻占了中山樓市。從火炬區(qū)到東區(qū)和港口,深圳客所到之處必缺貨,而未來這個(gè)勢頭還將蔓延到整個(gè)城區(qū),引起中山本地客戶的恐慌性入市。 在深圳人的大力支持下,截至2015年11月30日,中山全市成交了1.45萬套商品房,創(chuàng)下歷史新高,住宅庫存也創(chuàng)下年內(nèi)新低。中山市房地產(chǎn)行業(yè)的多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),深圳客的購房熱情有望持續(xù)到明年,而中山樓市也將借此進(jìn)入快速上行的通道。 粵B車攻占中山樓市 “我們現(xiàn)在還有少量的三居室、四居室房源,很快就斷貨了。二期還沒開始建?!?2月2日,位于中山市火炬區(qū)的臻華花園銷售人員表示,目前該項(xiàng)目的售價(jià)是7000多元/平方米。據(jù)了解,該項(xiàng)目今年4月份開盤時(shí)的售價(jià)僅為4000多元/平方米。 臻華花園近幾個(gè)月每月都保持了300套左右的銷量,開盤半年就已基本清完貨,客戶幾乎都是來自深圳。“一套總價(jià)65萬元的房子,不少深圳人都是一下子買個(gè)十來套、幾十套?!? 去年底才開盤的中山市旭日翠瀾園項(xiàng)目同樣讓買家趨之若鶩,該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人在11月初就對外宣布“已經(jīng)賣斷貨”。10月31日,該項(xiàng)目迎來了一個(gè)深圳客,這位客人代表12名業(yè)主組成的購房團(tuán)一口氣買下了52套小復(fù)式公寓。該負(fù)責(zé)人透露,他們推出的1棟LOFT產(chǎn)品,不到一個(gè)月,190套新品就剩下不足50套,其中大半被深圳人買走了。據(jù)了解,目前旭日翠瀾園的住宅產(chǎn)品已全部清貨,只剩下少量的LOFT產(chǎn)品。 “這個(gè)盤去年賣4000多元/平方米還很辛苦,現(xiàn)在LOFT都賣到差不多9000元/平方米了?!敝猩绞幸晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士如是感慨。 在深圳客的強(qiáng)烈攻勢下,火炬區(qū)核心區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目都已經(jīng)賣斷貨。例如,君華硅谷二區(qū)10月份已清盤,新房源預(yù)計(jì)要到12月份才面市。萬科柏悅灣去年的售價(jià)是6000多元/平方米,今年已經(jīng)漲到近8000元/平方米,目前洋房已經(jīng)無貨可賣。保利林語和健康花城的洋房也已經(jīng)售罄。在火炬區(qū)的核心區(qū),深圳客的購房比例已經(jīng)達(dá)到了80%至90%,東區(qū)、南區(qū)等也有近50%的比例。 而在中山的其他區(qū)域,在售樓盤的去化速度也有明顯提升。據(jù)介紹,港口鎮(zhèn)一些項(xiàng)目過去每個(gè)月只能賣30多套,現(xiàn)在都已經(jīng)月銷售過百套。例如,保利國際廣場11月的銷量高達(dá)386套,在中山市樓市當(dāng)月熱銷樓盤中排第三。 樓市好得讓人不敢相信 深圳客在中山樓市的瘋狂跟一則消息有直接關(guān)系。 10月21日,廣東省交通廳公布了《深圳至中山跨江通道項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)國際競賽公告》,意味著討論十多年之久的深中通道終于取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。在這之前,深中通道已初步納入國家“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目前期工作基本完成,工程可行性研究報(bào)告已通過專家評審,并已納入國務(wù)院近期建設(shè)督辦項(xiàng)目。 根據(jù)廣東省政府要求,深圳及中山兩側(cè)連接線將于年底前開工,預(yù)計(jì)2023年6月份通車。深中通道建成后,將是珠江兩岸深莞惠和珠中江兩大城市組團(tuán)的唯一直連通道,深圳中山兩地通行距離將大大縮短。 以前深圳人來中山只能走虎門大橋,如果堵車,基本要兩個(gè)小時(shí),深中通道建成后,深圳到中山只有50公里的路程,半個(gè)小時(shí)就能到達(dá)。目前深圳寶安的樓價(jià)已經(jīng)達(dá)到4萬至5萬元/平方米,而在今年年中,中山樓市的均價(jià)只有5000元/平方米多,只有深圳的1/10。隨著深中通道建設(shè)的不斷推進(jìn),深圳客從第二季度就開始逐漸關(guān)注中山樓市,到第三季度更是大爆發(fā),大部分是以投資為主,也有少量是用于未來自住。 深圳客為中山樓市的去庫存之戰(zhàn)做出了突出貢獻(xiàn)。合富輝煌的數(shù)據(jù)顯示,11月的中山樓市不僅單周成交創(chuàng)下歷史新高,月成交也創(chuàng)下歷史新高。2015年11月,中山全市商品房成交同比去年在套數(shù)和面積分別上漲47.1%和34.5% 。與此同時(shí),中山市住宅庫存也在11月降至61395套,環(huán)比9月份66652套下降7.9%。 11月底,中山的住宅庫存已經(jīng)降至61000套左右,按照目前的消化量,12月份的中山庫存將極有可能回歸‘5字頭’,歷時(shí)近兩年的中山樓市庫存危機(jī)即將解除。整個(gè)中山房地產(chǎn)好得讓人不敢相信,深圳客戶的威力越來越大,未來還將進(jìn)一步影響中山樓市的格局。由于中山庫存下降明顯,在熱銷區(qū)域、項(xiàng)目的供應(yīng)量跟不上的影響下,會引起本地城區(qū)客戶恐慌入市的心理,預(yù)計(jì)12月中山仍能有1萬至1.2萬套的成交量。 今年前9個(gè)月,中山市的成交量就已經(jīng)達(dá)到去年一整年的成交量,今年總成交突破1000萬平方米不成問題。在深中通道建成前,中山樓市仍能保持較為活躍的狀態(tài),而深圳人的購房熱情也能持續(xù)到明年。
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