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• 156****6903

  (1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。(5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。(7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。

  查看全文↓ 2012-10-09 15:49:29

相關問題

• 問 不計算建筑面積的范圍有哪些
  答

  1.突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2.用于檢修、消防等的室外爬梯。3.層高2.2m以內的設備管道層、貯藏室，設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4.建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺，沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。5.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。6.單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7.建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

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• 問 ??不計算建筑面積的范圍有哪些？應該怎么查詢呢？
  答

  不計算面積的范圍：1)層高小于2.2m的樓層或部位。　　2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊?！　?)設計不利用，或作為技術層，或層高小于2.2m的深基礎架空層、吊腳架空層?！　?)利用地下室設置的消防水池。　　5)建筑物內操作平臺、上料平臺， 安裝箱和罐體的平臺。　　6)單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺?！　?)設 計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間?！　?)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m　　及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝　　飾性陽臺、挑廊等?！　?0)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯?！　?1)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等?！　?2)屋頂樓梯間、水箱間、電　　梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。　　13)臨時、活動、簡易的建筑物?！　?4)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物?！　?5)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

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• 問 商品房產計算一半建筑面積的范圍有哪些？
  答

  計算一半建筑面積的范圍1、與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。2、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。3、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。4、有頂蓋、不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。5、不封閉的入戶花園按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。

• 問 商品房產計算一半建筑面積的范圍有哪些?
  答

  （1）計算建筑面積的一般規(guī)定：計算建筑面積的房屋，應是永久性結構的房屋；層高應2.20M以上。同一房屋結果結構、層數(shù)不相同時，應分別計算建筑面積。（2）計算全部建筑面積的范圍：單層房屋；房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積；穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積；樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；（3）計算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計算。

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• 問 買房子的時，不計算建筑面積的范圍主要包括哪些？ 　　
  答

  買房子的時候，不計算建筑面積的范圍主要包括以下幾個點：　　　　(1)層高小于2．20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2．20m的地下室和半地下室?！　?2)突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等?！　?3)房屋之間無上蓋的架空通廊?！　?4)房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。　　(5)建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺?！　?6)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分?！　?7)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋?！　?8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。　　(9)獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線?！　?10)與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。