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• 148****3372

  樓上正解！

  查看全文↓ 2012-10-07 14:55:13
• 134****2217

  希望能幫到你吧。這是標準答案了
  (1)監(jiān)護人代為申請登記時，提供的為被監(jiān)護人利益的書面保證應當經過公證；
  (2)房屋登記申請人提供的證明文件是外文的，應當提供經公證的中文譯本；
  (3)申請人提供的登記材料中如有港、澳、臺和外國的機構或者其他的境外機構出具的證明文件的，應當按規(guī)定辦理公證或者認證；
  (4)自然人委托他人申請更正登記、異議登記或遺失補證的，委托書應當公證；
  (5)自然人所有的房屋轉讓或設立抵押權申請房屋登記，出讓方或抵押人委托他人申請登記的，委托書應當公證；
  (6)當事人申請轉移登記提交的贈與合同、分割協(xié)議、受遺贈證明和繼承證明等應當辦理公證；
  (7)當事人申請轉移登記提交的房屋買賣合同，如其中雙方或一方為港、澳、臺或其他境外的自然人、法人或其他組織的，應當辦理公證；
  (8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當辦理公證、認證的情形。

  查看全文↓ 2012-10-07 14:55:03

相關問題

• 問 辦理房產繼承是否必須要進行公證后才能登記?
  答

  建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺贈公證書’，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)”。如處分房產的遺囑未經公證，“在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)”。

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• 問 辦理房屋登記，哪些情況下需進行公證？
  答

  (1)監(jiān)護人代為申請登記時，提供的為被監(jiān)護人利益的書面保證應當經過公證；(2)房屋登記申請人提供的證明文件是外文的，應當提供經公證的中文譯本；(3)申請人提供的登記材料中如有港、澳、臺和外國的機構或者其他的境外機構出具的證明文件的，應當按規(guī)定辦理公證或者認證；(4)自然人委托他人申請更正登記、異議登記或遺失補證的，委托書應當公證；(5)自然人所有的房屋轉讓或設立抵押權申請房屋登記，出讓方或抵押人委托他人申請登記的，委托書應當公證；(6)當事人申請轉移登記提交的贈與合同、分割協(xié)議、受遺贈證明和繼承證明等應當辦理公證；(7)當事人申請轉移登記提交的房屋買賣合同，如其中雙方或一方為港、澳、臺或其他境外的自然人、法人或其他組織的，應當辦理公證；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應當辦理公證、認證的情形。

• 問 如果想要取得房屋產權必須要申請登記辦理房產證嗎？
  答

  必須申請房產證

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• 問 買房合同公證是必須要進行的嗎
  答

  辦理購房合同公證是當事人自由協(xié)商的選擇，法律對此沒有做出強制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什么影響的。

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• 問 房屋如何登記?房屋產權登記如何辦理？
  答

  只有當事人自己或委托他人才能查詢房屋登記信息。房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機檔案內都有登記。房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記。房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證

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