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• 136****9229

  可以直接找***公司的哦！哈哈

  查看全文↓ 2012-10-01 18:59:57
• 141****7678

  如果是經過***公司，需要交納一定的***費，如果是辦理按揭，還會有評估、保險等費用，這些根據(jù)***公司等的不同，而有所不同。

  查看全文↓ 2012-10-01 18:59:44
• 137****9817

  買賣過戶時需要交納的費用主要有：
  1、契稅（買方承擔）；普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%；
  2、營業(yè)稅（賣方承擔）：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；
  4、交易費：6元/平米，（買賣雙方各付一半）；
  5、登記費：80元，買方繳納。

  查看全文↓ 2012-10-01 18:59:34

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• 問 我有一套房沒有滿五年要過戶，要交多少錢？
  答

  哪里的房子，多大面積的，具體情況講清楚

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• 問 有一套沒過五年的房子要賣，稅費要交多少錢？
  答

  首次購房契稅1%(房屋面積90㎡以內）%7E%7E%7E1.5%（面積在90㎡——144㎡）個稅1%營業(yè)稅5.6%（房屋面積144㎡以內且產權滿五年免收營業(yè)稅）二次及以上購房契稅都是3%，個稅·營業(yè)稅同上其他費用加起就幾百塊錢

• 問 ??僅有一套房，又買了一套。出售自已原先的房，94平，滿五年，要繳哪些稅費
  答

  房子滿五年不是唯一住房的二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。納稅人是產權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

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• 問 一套60萬滿五年的房子費用要多少
  答

  不滿5年收全額營業(yè)稅50*5.65%=2.825萬滿5年收差額營業(yè)稅（50-30）*5.65%=1.13萬 差1.695萬

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• 問 請問一套49萬的新房，要交多少稅費？
  答

  1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

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