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  目前在信宜市購(gòu)房不能使用廣州的公積金貸款

  查看全文↓ 2012-09-29 11:30:33
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  信宜不屬于異地公積金互貸范圍呢。2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等珠三角八城市住房公積金管理中心簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，解決了廣大職工異地購(gòu)房使用公積金優(yōu)惠利率貸款的難題。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:30:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我戶籍是廣東省內(nèi)的茂名信宜市的，請(qǐng)問(wèn)我在深圳工作買的住房公積金可以在信宜買房時(shí)**用嗎？
  答

  可以的。我也是信宜的

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• 問(wèn) 在福州工作繳納的住房公積金能不能，在江西買房！請(qǐng)問(wèn)下這樣的情況能不能使用公積金支付房貸？
  答

  江西購(gòu)房可以提取住房公積金但不能申請(qǐng)公積金貸款。購(gòu)房提取所需材料：1、經(jīng)當(dāng)?shù)亟灰椎怯浿行牡怯泜浒傅馁?gòu)房合同（原、復(fù)印件）2、購(gòu)房發(fā)票（原、復(fù)印件）3、已辦產(chǎn)權(quán)證的提供產(chǎn)權(quán)證和完稅證明（原、復(fù)印件）4、有效身份證（原、復(fù)印件）5、購(gòu)房是配偶方的須提供結(jié)婚證（原、復(fù)印件）。 備注：提取時(shí)效為交易登記中心備案之日（或產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)的買受時(shí)間）起一年內(nèi)。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在的住房公積金能不能異地使用？
  答

  　你好，住房公積金，異地是不能使用的。因?yàn)楣e金的使用范圍在同一個(gè)城市,不可以異地使用，可以提取。下面是國(guó)家規(guī)定，你可以參考。　　據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益

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• 問(wèn) 二套房能不能使用公積金貸款
  答

  二套房能否用公積金貸款？據(jù)悉，市民購(gòu)買第二套商品房住宅可以申請(qǐng)公積金貸款，但是如果購(gòu)買第三套房，則不能再使用公積金貸款。 停止向三套房發(fā)放公積金貸款 據(jù)介紹，市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 “如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！边@位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 繳存職工可申請(qǐng)組合貸款 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 **長(zhǎng)貸款期限為30年 據(jù)了解，公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據(jù)《規(guī)定》公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)廣州市的住房公積金能不能貸款在外地建房
  答

  可以的提取公積金，但不能辦理公積金貸款。你可以拿房子的房產(chǎn)證等證明你已購(gòu)房的材料，到所交公積金處提取帳號(hào)里的公積金。

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