其實商業(yè)住房貸款在正常還款一個月以上,每12個月可以提取一次夫妻雙方賬戶內(nèi)的余額償還貸款本息,但提取額不超過年還款額,如果第一套住房按照規(guī)定提取一年的還款額后,公積金賬戶內(nèi)還有余額的話,所購的第二套住房可以提取,但需滿足:房產(chǎn)證和契稅發(fā)票自簽發(fā)之日起在一年之內(nèi)有效,或商品房預售合同自簽署之日起在一年之內(nèi)有效。
全部2個回答>兩年前在結(jié)婚前購買的第一套按揭住房,房產(chǎn)只有我個人名字?,F(xiàn)在是否可以用我老婆的公積金貸款購買第二套房產(chǎn)?
143****6941 | 2012-09-27 20:40:56
已有2個回答
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131****8340
符合條件可以申請辦理公積金貸款,**5成,利率上浮1.1倍。
查看全文↓ 2012-09-27 20:41:47 -
157****1107
可以的,是第二套房了,**要六成的,如果用公積金好像可以做到五成的樣子。
查看全文↓ 2012-09-27 20:41:32
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公積金提取代辦:183—2992—3776:(專業(yè))聯(lián)系數(shù)字號碼廣東省肇慶市端州區(qū)鼎湖區(qū)高要區(qū)廣寧縣懷集縣封開縣德慶縣四會市河源市源城區(qū)紫金縣龍川縣連平縣和平縣東源縣清遠市珠海市積金怎么提取公積辦個人如河提取公積金繳費人有建造自有住房求時,可以申請由于支付建房、翻建、大修住房費用
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現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的,如果還清了,也要根據(jù)余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。 2、如果你是購買二套房的話,抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同,都是基準利率的1.1倍,沒有區(qū)別,不過很難辦下來。 3、如果你想辦理的話,需要找一些中介代辦,一般情況下要收手續(xù)費5千-1萬不等。
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由于您是一次性付款買房,是不需要提供首套房證明的。房屋契稅是因房屋的大小而定,并不取決于是第幾套房。目前桂林個人購買自用未超過144平米房屋的契稅都是按總房款的1.5%收取。
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購買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款,貸款額度不得超過住房公積金存儲余額的10倍,個人**高貸款額不得超過30萬元。假設目前你的公積金帳戶余額為20000元,可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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