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• 138****7042

  廣州住房公積金貸款年限是有新房和二手房區(qū)別的。新房**高可貸款30年，二手房只能貸20年?？梢匝娱L到法定退休年齡后5年。

  查看全文↓ 2012-09-26 11:25:59

相關(guān)問題

• 問 廣州住房公積金貸款年限是怎么規(guī)定的？能貸多久
  答

  貸款年限一手樓：30年；二手樓：20年；可以延長到法定退休年齡后5年

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• 問 廣州住房公積金貸款金額能貸多少，有什么規(guī)定嗎
  答

  問問公積金管理中心吧，應(yīng)該針對不同的人貸款金額是不一樣的

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• 問 銀川住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？
  答

  購買新建普通住房的，貸款年限**長不超過30年；購買二手住房、自（翻）建住房的，貸款年限**長不超過20年。借款人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

• 問 ??住房公積金怎么貸款住房公積金貸款**高能貸多少？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。

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• 問 住房公積金貸款年限？
  答

  辦理二手房公積金貸款時，要注意貸款年限取決于兩個年齡：貸款人的年齡和二手房的房齡。二手房房齡+申請貸款年限不能超過30年。房齡按建成時間起算，例如，某房于2004年算房齡第一年，2013年為第10年，房齡核定算法應(yīng)為2013-2004+1=10年。所以購買該套房產(chǎn)可貸款年限為20年。而且，貸款年限不能超過借款人法定退休年齡延長5年減現(xiàn)有年齡，**長不超過30年。所以男職工**長貸款年限為65歲-現(xiàn)在的年齡；女職工**長貸款年限為60歲-現(xiàn)在的年齡。如果一位女職工，現(xiàn)年55歲，2個月后退休，她還可申請住房公積金貸款5年。但如果一位女職工，現(xiàn)年55歲，2個月前已經(jīng)退休，她就不能申請住房公積金貸款了。

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