已有1個(gè)回答

• 138****7584

  凡我市房地產(chǎn)業(yè)主（包括個(gè)人和單位）對(duì)房地產(chǎn)面積有異議，可以向市國土資源局提出復(fù)核申請(qǐng)，市國土資源局根據(jù)申請(qǐng)人的情況委托我市有資格的測繪單位進(jìn)行復(fù)測，復(fù)測的數(shù)據(jù)由市國土資源局測繪管理科根據(jù)國家有關(guān)測量規(guī)范進(jìn)行檢查并出具測繪成果復(fù)核鑒定意見書。復(fù)測的結(jié)果與原測結(jié)果的差異未超過國家有關(guān)規(guī)定的誤差數(shù)，費(fèi)用由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，復(fù)測的結(jié)果與原測結(jié)果的差異超過國家有關(guān)規(guī)定的誤差數(shù)，費(fèi)用由原測繪單位負(fù)擔(dān)并由市國土資源局測繪管理科責(zé)令原測單位向申請(qǐng)人提供準(zhǔn)確的測量和計(jì)算資料。

  查看全文↓ 2012-09-20 15:49:14

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)測繪是做什么的
  答

  房地產(chǎn)測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關(guān)的土地。房地產(chǎn)測繪是使用測繪儀器、技術(shù)、手段測定房屋、土地等房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量等的專業(yè)測，隸屬于工程測量。房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是測圖比例尺大、內(nèi)容多、精度要求高、修測、補(bǔ)測及時(shí)。房地產(chǎn)測繪的工作程序：房地產(chǎn)的權(quán)利申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，房地產(chǎn)測繪部門接受申請(qǐng)，查驗(yàn)提交資料是否齊全，簽訂房地產(chǎn)測繪合同，按照測繪合同要求，進(jìn)行平面控制測量，房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖等的測繪，房地產(chǎn)的面積測算;進(jìn)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收。房地產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和交易提供了基礎(chǔ)信息服務(wù)，測繪數(shù)據(jù)信息為房地產(chǎn)質(zhì)量提供依據(jù)，為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等提供了有效的信息和可靠的參考，測繪出的房產(chǎn)面積與房產(chǎn)價(jià)格息息相關(guān)。

• 問 ??房地產(chǎn)商資質(zhì)有幾個(gè)等級(jí)？求回答？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一、一級(jí)資質(zhì)（1）注冊(cè)資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、二級(jí)資質(zhì)（1）注冊(cè)資本不低于2000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；（7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、三級(jí)資質(zhì)（1）注冊(cè)資本不低于800萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；（3）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四、四級(jí)資質(zhì)（1）注冊(cè)資本不低于100萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（4）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（5）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；（6）商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些情形應(yīng)委托房產(chǎn)測繪單位測繪？
  答

  1、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋； 2、自然狀況發(fā)生變化的房屋； 3、房屋權(quán)利人或其它利害關(guān)系人要求測繪的房屋。

• 問 房地產(chǎn)商資質(zhì)有幾個(gè)等級(jí)？求解答？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)按照企業(yè)條件分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：一、四級(jí)開發(fā)商資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于100萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、三級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于800萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、二級(jí)開發(fā)商資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于2000萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四、一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于5000萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，它的開發(fā)商資質(zhì)是暫定的（暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年），等到一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級(jí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 對(duì)測繪面積結(jié)果表示懷疑，我可以自己請(qǐng)人來測算面積嗎？
  答

  可以找相關(guān)部門測繪吧。

  全部2個(gè)回答>