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  合同網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證或房地產(chǎn)權屬證明后進行預售或銷售房屋簽訂合同時，通過登陸撫州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，在網(wǎng)上進行合同確認和打印的行為。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:54:11

相關問題

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案辦理流程是怎樣的？
  答

  商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案辦理流程：1、開發(fā)公司登陸網(wǎng)上辦公平臺，編輯商品房買賣合同電子模板；2、打印商品房買賣合同，買賣雙方簽署合同；3、提交備案

• 問 實行商品房買賣合同網(wǎng)上備案有什么好處？
  答

  可以防止房屋一房多賣咯

  全部2個回答>
• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案有需要注意的地方嗎？
  答

  1、購房人通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權屬情況。2、購房人應詳細閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。3、購房人應與開發(fā)商詳細商洽合同內容。

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案需要哪些登記程序 需具備哪些材料
  答

  購買過商品房的人肯定都知道，在商品房買賣過程中，要對商品房買賣合同進行備案。今天搜房網(wǎng)小編將主要為大家介紹一下商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序，希望對大家有所幫助！ 商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序： 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣 開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權市場處“網(wǎng)上辦公平臺”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。 2、產(chǎn)權市場處確認提交的商品房買賣 產(chǎn)權市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤后進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號 開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表 開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產(chǎn)權市場處。 買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權市場處領取，也可以在產(chǎn)權市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內下載。 5、產(chǎn)權市場處蓋章 產(chǎn)權市場處對開發(fā)公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發(fā)公司。 開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

• 問 為什么要進行商品房銷售合同網(wǎng)上備案？
  答

  首先一是提高信息透明度。網(wǎng)上即時公布納入合同備案樓盤的可售房屋、面積、戶型等，購房人可通過網(wǎng)站查詢所購樓盤的銷售情況。二是規(guī)范交易行為。入網(wǎng)的開發(fā)企業(yè)必須使用規(guī)定的合同示范文本，合同一經(jīng)備案，買賣任何一方不可隨意變更和同內容。三是方便房產(chǎn)登記。由于網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)是和房產(chǎn)登記系統(tǒng)相連的，購房人辦理房產(chǎn)登記時將會縮短受理時間。