已有1個回答

• 148****8294

  根據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，對于拆遷還房，被拆遷人不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，可免征契稅；如果因超面積還房等因素，應補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款的部分，按規(guī)定征收稅。

  查看全文↓ 2012-09-07 16:44:21

相關(guān)問題

• 問 目前房子拆遷涉及的契稅相關(guān)優(yōu)惠有哪些？
  答

  據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，對于拆遷還房，被拆遷人不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，可免征契稅;如果因超面積還房等因素，應補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款的部分，按規(guī)定征收稅。

• 問 城鎮(zhèn)房屋拆遷的契稅優(yōu)惠政策是什么？
  答

  對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。并且該拆遷行為還需要滿足：“(1)因縣級以上人民政府組織實施城市建設(shè)，房屋被拆遷;(2)房屋被拆遷后,在一定時期內(nèi)重新承受房屋權(quán)屬（一般在拆遷合同簽訂日前2年后5年內(nèi)）;(3)享受對象為被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人?！?/p>

• 問 房屋契稅優(yōu)惠多少？
  答

  符合契稅減免條件即可申請減免。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 天津市房屋拆遷證的用途？買房能優(yōu)惠嗎？具體怎么優(yōu)惠？
  答

  對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補償價格有了明確的參考指導價：城市房屋拆遷每平米**高可獲6500元補助;“農(nóng)房” 每平米**高可獲3700元補助。 在兩份拆遷安置補償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補助費。 城鎮(zhèn)房屋拆遷 **高補償價為6500元/㎡ 據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據(jù)被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補償參考指導價為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米;二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米;北邊片區(qū) 4500元/平方米;東邊片區(qū)3500元/平方米;南邊片區(qū)4500元/平方米;西邊片區(qū)4000元/平方米。 對于臨時安置補助費、搬遷補助費和停產(chǎn)停業(yè)補償費，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時安置補助費。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營業(yè)用房25—15元/平方米/月補償。 另外，鼓勵搬遷，對在拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎。但對超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。 據(jù)悉，此參考指導價有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統(tǒng)計局和市房管局每半年公布一次主城區(qū)不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的二手房的交易價格，供房地產(chǎn)估價機構(gòu)參考，以便有關(guān)部門和人民群眾監(jiān)督。 了解? 提問人的追問2010-09-05 12:03河北省的怎么給

  全部8個回答>
• 問 契稅優(yōu)惠政策是怎么規(guī)定的，可以退稅嗎？
  答

  納稅人申請契稅退稅的，應按稅收退稅規(guī)定執(zhí)行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請退（抵）稅報告、退（抵）稅申請書、相關(guān)賬戶信息和完稅憑證。對以下情形申請退稅的，還需提供相應資料：（一）因出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）違約，申請契稅退稅的，需提供以下資料：1.土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；2.出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）確認在合同規(guī)定的期限內(nèi)，無法提供土地、房屋權(quán)屬交付給承受方，同意解除合同的證明。（二）經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為申請契稅退稅的，需提供以下資料：1.法院判決書；2.土地、房管部門撤銷登記證明。

  全部2個回答>