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• 133****8584

  一樣的咯。。

  查看全文↓ 2012-09-07 14:43:11
• 155****0592

  購(gòu)房建筑面積144平(套內(nèi)面積120平)以上的住宅，按3%征收契稅；房屋建筑面積小于144平住宅，按1.5%征收契稅；個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。另外，若是購(gòu)買第二套及以上住房，契稅一率按3%收取。

  查看全文↓ 2012-09-07 14:43:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房契稅和新房的契稅是一樣的嗎？
  答

  是的，根據(jù)面積和你是第幾套有關(guān)系，和新房和二手房沒(méi)有關(guān)系

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• 問(wèn) 二套房契稅怎么算？新房契稅和二手房契稅繳納是一樣的嗎？
  答

  二套房屋契稅按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：3%契稅繳納跟房屋套數(shù)有關(guān)，凡首次購(gòu)買90平方米以下的普通住宅，契稅稅率為1.5%;而購(gòu)買144平方米以上的非普通住宅，契稅稅率則為3%;若所購(gòu)買房屋在90-144平方米之間，契稅稅率為1.5%。對(duì)于產(chǎn)權(quán)五年以上的普通住宅，上市交易可免征營(yíng)業(yè)稅，但若是非普通住宅，則要按差額征收5.5%。

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• 問(wèn) 商品房契稅與住宅契稅一樣嗎？
  答

  購(gòu)買房產(chǎn)只有契稅和印花稅，沒(méi)有購(gòu)置稅。購(gòu)買車輛才交納購(gòu)置稅?！顿?gòu)置稅暫行條例》境內(nèi)購(gòu)置本條例規(guī)定的車輛（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅車輛）的單位和個(gè)人，為車輛購(gòu)置稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納車輛購(gòu)置稅?！镀醵悤盒袟l例》境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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• 問(wèn) 二手房契稅怎么算的呢和一手房一樣嗎？
  答

  這個(gè)操作有危險(xiǎn)，沒(méi)有房本的房子，國(guó)家不予操作，你們自己協(xié)議的合同屬于無(wú)效行為，不受法律法規(guī)保護(hù)一手房契稅是1-3%維修基金1%其他0.2%二手房：你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)你還要看賣方名下有沒(méi)有二套：個(gè)人所得稅1%房子過(guò)沒(méi)過(guò)兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒(méi)有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)中介費(fèi)其實(shí)就是一房一個(gè)算法，你**好還是找個(gè)中介給你算算具體情況

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• 問(wèn) 商品房契稅與住宅契稅一樣嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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