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• 144****4140

  你可以獲得婚后房子共同還貸及**部分一定比例的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-09-05 17:57:32
• 147****2029

  婚后是共同還貸的，你老公應(yīng)該對(duì)你有補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2012-09-05 17:57:14
• 137****9933

  根據(jù)《新婚姻法》第十條關(guān)于婚前貸款買房歸屬的規(guī)定，如果夫妻雙方對(duì)于房屋歸屬及分割不能達(dá)成協(xié)議，法院在認(rèn)定上有兩個(gè)后果，其一為“可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方”（包括貸款余額亦歸個(gè)人債務(wù)），即婚前誰(shuí)的房屋，婚后仍歸誰(shuí)；
  其二為，“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這里規(guī)定的補(bǔ)償，不僅涉及共同償還的貸款本金，也涉及到共同償還部分的增值。而考慮到除非基于特別約定，結(jié)婚后夫妻雙方的收入均屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)，因此不必區(qū)分是哪一方還貸，均應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。

  查看全文↓ 2012-09-05 17:56:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚5年，由于和老公不和，準(zhǔn)備離婚，房子是老公婚前貸款買的，婚后，我辭去工作在家做全職太太，房子的貸款也全是由我老公在還，想問(wèn)這樣離婚，房子會(huì)怎么分呢？有我的部分嗎？
  答

  依據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而當(dāng)然改變婚前財(cái)產(chǎn)歸屬；結(jié)婚后，夫妻雙方的收入均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還登記一方的個(gè)人債務(wù)(按揭貸款)，理應(yīng)由登記一方予以補(bǔ)償，否則豈不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?？因?配偶幫忙還貸不會(huì)白白損失，更不會(huì)導(dǎo)致部分全職太太離婚時(shí)“凈身出戶”。相反，這一條款不僅維護(hù)了婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的利益，同時(shí)又護(hù)了婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)及其增值，應(yīng)該算是一個(gè)相對(duì)公平又具有操作性的規(guī)定。所以，在離婚時(shí)，可獲得婚后房子共同還貸及**部分一定比例的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前我付全款買的房子?；楹螅爰永瞎拿?。要去交易中心辦？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要

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• 問(wèn) 老公婚前付的房子**，婚后付完其余貸款，請(qǐng)問(wèn)如果現(xiàn)在加上我的名字，房產(chǎn)有我的份么？
  答

  所還貸款為兩人共同 可加好友哦

• 問(wèn) 婚前買的房子，戶主是我，**其實(shí)是我老公付的，婚后一起還的房貸，離婚的話，房子算是共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  是這樣，如果有協(xié)議或者雙方無(wú)異議，那如此1 房子歸戶主所有，婚后房貸部分由雙方均分，增值部分，按比例分配2房子歸戶主所有，但**是另方出資，雙方平分婚后貸款部分，增值部分歸實(shí)際出資人按比例獲得

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• 問(wèn) 婚前老公家里給錢買的房子，婚后我們共同還貸的，這個(gè)房子我有份嗎？
  答

  建議參考專題婚前買房還是婚后買房專題： http://cs.jiwu.com/zhuanti/101321/

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