存量房貸利率全新定價機制！利率加點值、重定價周期都可以調(diào)整了

中國六大銀行發(fā)布公告，從起將陸續(xù)對個人商貸利率實行新的定價機制。根據(jù)這一新機制，借款人可以根據(jù)市場情況申請調(diào)整利率加點值和重定價周期。

哪些人的利率加點值可以調(diào)整？重定價周期可以怎么選？

根據(jù)公告，對于以浮動利率，也就是貸款市場報價利率（LPR）加減點報價的存量個人房貸，當它的利率加點值高于全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值30個基點時，借款人可以向銀行申請調(diào)整房貸利率LPR加點值，調(diào)整后的加點為全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點值加30個基點。重定價周期可以選擇三個月、六個月或一年。

如何判斷是否可以調(diào)整利率加點值？

借款人可以將自己貸款的LPR加點值與全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP進行比較，如果貸款的LPR加點值高于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP，則可以申請將貸款加點值下調(diào)至全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP。

調(diào)整重定價周期的注意事項

在整個還款周期里，房貸利率重定價周期只能調(diào)整一次。在利率下行周期內(nèi)，重定價周期越短，借款人可以越快享受到利率下行帶來的優(yōu)惠；但在利率上行周期內(nèi)，重定價周期越短，貸款基準利率也將越早進行重定價。

如何申請調(diào)整利率加點值或重定價周期？

借款人可以登錄銀行的

調(diào)整后的利率如何確定？

調(diào)整后的利率加點值取常態(tài)化調(diào)整目標值（即全國新發(fā)放房貸利率加點值+30BP）與當?shù)乩收呦孪拗械妮^高值。如果當?shù)卣呦孪薷哂诔B(tài)化調(diào)整目標值，則調(diào)整后的房貸加點值不能低于當?shù)胤抠J利率政策下限。

存量房貸利率全新定價機制的發(fā)布，為借款人提供了更多的利率調(diào)整選擇。借款人可以根據(jù)市場情況申請調(diào)整利率加點值和重定價周期，以獲得更優(yōu)惠的貸款利率。

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