存量房貸利率正式下調，房貸利率再度降低！

根據(jù)最新消息，（10月25日），存量房貸利率正式下調！首套、二套及以上商業(yè)性個人貸款統(tǒng)一調整為LPR-30BP。這意味著，購房者將享受到更加優(yōu)惠的貸款利率，為房地產(chǎn)市場注入了新的活力。

調整細節(jié)及注意事項：

首先，大部分房貸客戶可以在10月26日通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。部分中小銀行可能會稍晚完成調整，總體預計將在10月31日前全部完成。所以，如果沒有查到調整結果的購房者不要著急，可以稍后再查。

其次，本次利率調整僅調整LPR加減點，并不調整貸款重定價日。不同客戶的貸款重定價日也不同，可能是次年1月1日，也可能是貸款發(fā)放日。因此，貸款利率也會有所不同。到了貸款重定價日后，參加此次批量調整的貸款利率將調整至同一水平。如果貸款定價日在下個月，那這部分群體將在下個月率先享受3.3%的房貸利率（LPR執(zhí)行3.6%）。

此外，固定/基準利率定價的貸款需要先主動申請轉成浮動利率，然后再進行存量利率調整。只有轉成浮動利率的貸款才能享受到此次調整帶來的利率優(yōu)惠。

調整范圍及對象：

需要注意的是，此次存量房貸利率調整只針對商業(yè)性個人住房貸款，不包括商用房貸款。商用房貸款包括商住兩用房、商鋪等，不在此次調整范圍內。因此，購房者在計算自己的利率優(yōu)惠時，需要明確自己的貸款類型。

此次存量房貸利率下調至LPR-30BP，為購房者提供了更加優(yōu)惠的貸款利率。購房者可以通過貸款銀行的指定渠道查詢自己的調整結果，并根據(jù)自己的貸款重定價日計算出具體的利率優(yōu)惠。對于固定/基準利率定價的貸款，需要先申請轉成浮動利率，才能享受到此次調整帶來的利率優(yōu)惠。需要注意的是，此次調整只針對商業(yè)性個人住房貸款，商用房貸款不在調整范圍內。

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