近日，央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.1%，5年期LPR為3.6%。這是今年以來LPR的第三次下調(diào)，也是降幅最大的一次。此次下調(diào)符合市場預(yù)期，央行行長潘功勝在金融街論壇年會上已預(yù)告LPR利率將繼續(xù)下行。

對于存量房貸用戶而言，本月25日將迎來存量房貸利率的又一次集中下調(diào)。根據(jù)央行測算，存量房貸利率將平均下降50個基點，預(yù)計能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭，1.5億居民。此次LPR利率下調(diào)后，購房者的存量房貸利率還將進(jìn)一步調(diào)降，對于還在還房貸的朋友們來說，這無疑是非常直接的利好。

然而，對于新發(fā)房貸而言，本輪LPR利率下降，并不一定意味著房貸利率會進(jìn)一步下降。此前有消息稱，南京新發(fā)房貸利率已經(jīng)觸底，不會再下降。因此，購房者在選擇貸款時需要綜合考慮各方面因素。

此外，除了LPR下調(diào)，多家銀行還下調(diào)了人民幣存款利率?；钇诖婵罾氏抡{(diào)5個基點，定期存款利率下調(diào)25個基點。存款利率的下調(diào)為貸款利率下降留出了空間，進(jìn)一步推動了低利率時代的到來。

央行LPR再次下調(diào)25個基點，存量房貸利率有望進(jìn)一步降低。購房者可以期待在本月25日的存量房貸利率集中下調(diào)中獲得更低的利率，從而節(jié)省利息支出。然而，對于新發(fā)房貸而言，利率下降的空間可能有限，購房者需要綜合考慮各方面因素做出決策。

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