央行公布了最新一期的LPR報(bào)價(jià)，存量房貸將大幅降低利率，這對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)是一個(gè)史詩(shī)級(jí)的利好消息。降息將推動(dòng)企業(yè)和個(gè)人貸款利率進(jìn)一步下降，降低居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。

降息利好樓市

今年以來(lái)，央行已經(jīng)三次下調(diào)LPR利率，這次降幅最大，為25個(gè)基點(diǎn)。降息對(duì)經(jīng)濟(jì)、股市、樓市都是重大利好，是宏觀政策“轟油門”的重要標(biāo)志。降息意味著借錢的成本降低，將推動(dòng)企業(yè)和個(gè)人貸款利率進(jìn)一步下降，激發(fā)有效融資需求。

存量房貸利率將降低

存量房貸利率將大幅下降，10月25日，全國(guó)所有銀行將下調(diào)存量利率為L(zhǎng)PR-30BP，即3.55%。近期各大銀行已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布通知，存量房貸下調(diào)由銀行統(tǒng)一調(diào)整，無(wú)需申請(qǐng)。根據(jù)最新的LPR報(bào)價(jià)，存量房貸利率至少還有20BP的下降空間。

超級(jí)利好背負(fù)房貸的家庭

以貸款200萬(wàn)、30年等額本息計(jì)算，調(diào)整前的房貸利率為4.2%，月供約9780元，利息總額約152.09萬(wàn)。調(diào)整后的房貸利率為3.3%，月供約8759元，利息總額約115.33萬(wàn)。調(diào)整后，月供減少了約1021元，利息總額減少超過(guò)36.76萬(wàn)。對(duì)于背負(fù)房貸的家庭來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是超級(jí)利好。

中國(guó)正在進(jìn)入低利率時(shí)代，未來(lái)2年，LPR利率還有望再降70到80個(gè)基點(diǎn)。這將進(jìn)一步推動(dòng)樓市的回暖，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

存量房貸利率的降低將給樓市帶來(lái)巨大的利好，降低了居民的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回穩(wěn)。對(duì)于背負(fù)房貸的家庭來(lái)說(shuō)，降息將帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的減負(fù)效果。未來(lái)，隨著LPR利率的進(jìn)一步下調(diào)，樓市將迎來(lái)更多利好。

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